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Objekt-Nr.: 352 | Scout-ID: 116849835

Ihr Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz im Sanierungsgebiet von Görlitz

190.000 €
Kaufpreis ab
878,95 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein Haus mit viel Charme und zurückliegender Geschichte, was durch Sie zum Glanz erweckt werden darf.

Aufgrund der großzügig geschnittenen Wohnungen, die mit Stuck versehen und teilweise mit angrenzenden Balkonen ausgestattet sind, erfreuen Sie sich einer hohen Beliebtheit bei Ihren zukünftigen Mietern. 

Nach einer hochwertigen Sanierung dürfen Sie bei Ihrer zukünftigen Kapitalanlage mit 6€ pro m² kalkulieren. Das würde eine Mieteinnahme von ca. 63.284,40€ für Sie bedeuten.
Das Besondere an dieser Immobilie, ist die abzurufende Förderung die es durch Sie zu prüfen gilt, betreffs des Denkmalschutzes und des Standortes im Sanierungsgebiet.
Dies bedeutet für Sie, dass die durch Sie vorgenommene Sanierung, mit bis zu 100% förderfähig ist.

Das Wohnhaus befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gemäß §143 BauGB

Das Haus befindet sich derzeit in einem unbewohnten Zustand. 

Das Objekt ist mit Gas, Elektro, Abwasser, Wasser und Glasfaserkabel erschlossen.
Ein neuer Telekom-Verteilerkasten wurde unlängst installiert.

Ausstattung

Aufgrund eines Wegerechts seitens der Stadt,
dürfen Sie im Hinterhof mit mindestens 6 Kfz-Stellplätzen planen. 
Was für Sie eine gute zukünftige Vermietbarkeit bedeutet.
Desweiteren können die öffentlichen Parkplätze vor dem Wohnhaus durch Ihre Mieter genutzt werden. 

Darüberhinaus haben Ihre Mieter die Möglichkeit, die Grünfläche im Hinterhof mitzunutzen.
Hierbei bietet sich zum Beispiel die Errichtung eines Wäscheplatzes an.
Desweiteren ist das Wohnhaus unterkellert und bietet Ihren Mietern zusätzlichen Stauraum .

Tägliche Anlaufstellen wie Supermärkte, Ärzte, Drogerien etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. 

Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sowie weitere Unterlagen liegen uns vor und können gern zur Einsicht angefordert werden

Lage

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands. Sie liegt an der Lausitzer Neiße, die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet.
Die Grenze trennte die östlichen Stadtteile auf der anderen Seite des Flusses ab. Diese Stadtteile bilden jetzt eine eigenständige polnische Stadt, die Zgorzelec heißt. Die historische Altstadt blieb erhalten: An ihren Häusern erkennt man alle wesentliche Phasen der mitteleuropäischen Baustile (Spätgotik-, Renaissance- und Barockbürgerhäuser). Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch „Görliwood“ genannt wird. Desweiteren besticht Görlitz mit seiner hohen Beliebtheit, im Bereich Filmkulisse.
Hier wurden viele, auch Hollywoodreife, Filme gedreht.

Sonstiges

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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen
des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf
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