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Objekt-Nr.: 321085 | Scout-ID: 116848686

Moderne Doppelhaushälfte in Haigerloch-Weildorf - perfekt auch als Vermietobjekt

309.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
121 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

120 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

An einer sonnigen Stelle an der Weildorfer Ortsdurchfahrt steht diese attraktive Doppelhaushälfte (Massiv-Haus) zum Verkauf. 

Erstellt wurde das schmucke Wohnhaus erst im Jahr 2007, und entsprechend verfügt es über einen absolut modernen Standard sowohl bei der Wärmedämmung (Vollwämeschutz) als vor allem auch bei der Gebäudetechnik, deren Herzstück - der Brennwert-Heizkessel (Viessmann) - sogar noch jünger ist und erst im Jahr 2014 eingebaut wurde.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachspitz - zugänglich über eine Einschubtreppe - dient als Stauraum.

Die Vorteile und besonderen Eigenschaften der Immobilie im einzelnen:
- moderne Gebäudegeometrie mit gut geschnittenen hellen Räumen
- dick gedämmte Außenwände und Dachflächen
- neutrales Treppenhaus (Podesttreppe), so dass prinzipiell auch zwei Wohnungen im Haus möglich wären
- WCs in jedem Wohngeschoss (ideal für Großfamilien)
- Doppel-Wand zwischen den Doppelhaushälften plus massive Wände und Decken sorgen für perfekten Schallschutz
- toller großer Hobbyraum im UG
- top-moderne sparsame Brennwert-Heiztechnik (Öl) mit geruchsneutralen GfK-Tanks
- Vor- und Rücklauf-Leitungen für zusätzliche Solarthermie-Anlage bereits verlegt (von UG-Heizraum bis zum Dachspitz)
- zweiter Kaminzug in den Wohnbereichen vorhanden, Einbau von Schweden-Öfen leicht möglich
- Balkon-Anbau (vor OG) jederzeit leicht realisierbar
und vieles mehr

Ausstattung

Die Räume und Flächen im Einzelnen:

EG:
Treppenhaus/Windfang - Flur - Wohn- und Esszimmer (mit Anschlussmöglichkeit für Kaminofen) - Küche - Gäste-WC

OG (Vollgeschoss):
Treppenhaus - Flur - Elternschlafzimmer - Zimmer/Kind - Bad (WB + Wanne + DU + WC)

DG:
Treppenhaus/Galerie - Flur mit Einschubtreppe zum Dachspitz - Spielzimmer/Aufenthaltsraum - Zimmer/Kind- WC

UG:
Treppenhaus - Flur - Hobbyraum - Heizraum/Öllager/Waschküche

Freibereich:
Vorplatz West (Terrasse und/oder Pkw-Stellplatz) - Vorplatz Nord mit Zufahrt, Carport, Freisitz und Hauseinang - Umgang Ost

Sonstiges

Aus Gründen des allgemeinen Infektionsschutzes können in der aktuellen Lage selbstverständlich keine Besichtigungen dieser Immobilie durchgeführt werden.
Planunterlagen und weitere detaillierte Informationen hingegen können jederzeit über eine Anfrage beim Maklerbüro eingeholt werden.
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