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Objekt-Nr.: 6292 | Scout-ID: 116845150

Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Köln-Neubrück

400.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
98 m²
Wohnfläche
223 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1968 auf einem ca. 223 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund der familienfreundlichen Lage eignet sich das Haus hervorragend als neues Familiendomizil.

Die insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, die sich auf zwei Geschosse erstrecken. Weitere ca. 46 m² Nutzfläche befinden sich im voll unterkellerten Bereich des Gebäudes.

Über den hell gefliesten Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Durch die breiten Fensterfronten wird das Zimmer mit reichlich Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Terrasse und der schön angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen mit der Familie ein.

Neben dem Wohn- und Essbereich ist die geschlossene Küche angeordnet. Das sich im Eingangsbereich befindende Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer, die mit Teppichboden versehen sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon, von dem Sie in den Garten blicken können. Auf dieser Ebene ist außerdem das Tageslicht-Wannenbad untergebracht.

Im Kellerbereich stehen Ihnen neben dem Wasch- und Trockenraum ein Heizungsraum nebst der Fernwärmeheizung, eine Lagerstätte für Lebensmittel sowie ein Hobbyraum zur vielseitigen Nutzung bereit.
Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, so kann gegebenenfalls ein Ausbau des Dachgeschosses in Betracht gezogen werden.
Die ca. 50 Meter entfernte Garage macht das Angebot perfekt.

Grundrisse

Lage

Im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk liegt Köln-Neubrück und grenzt an die Stadtteile Rath, Brück, Ostheim und Merheim. Im Süden befindet sich das Baggerloch Neubrück und im Norden erstreckt sich die Merheimer Heide. In Neubrück sind zwei Grundschulen sowie mehrere Kindertagesstätten vorhanden. Ein breites Angebot an weiterführenden Schulen befindet sich in den benachbarten Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs kommen in Neubrück ebenfalls nicht zu kurz. So befinden sich im Ortskern diverse Cafes, eine Bank, ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt. Ferner sind Ärzte, eine Apotheke und ein donnerstags stattfindender Markt vorhanden. Die KVB-Haltestelle Straßburger Platz ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 1 und 9, mit denen Sie in zirka 15 Minuten das Kölner-Zentrum erreichen.
Die A4 Autobahnanschlussstelle Köln-Merheim ist in wenigen Minuten erreicht. Die A4 bietet eine einwandfreie und überregionale Anbindung.
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