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Objekt-Nr.: I-00TEF0-W-02GDCZ | Scout-ID: 116844815

Ehem. Gemeindehaus in Schalksmühle

249.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
125 m²
Wohnfläche
2.427 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus (ehem. Pfarrhaus) mit angrenzendem Gemeindezentrum wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem 2.427 m² großen Kaufgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum und Gäste-WC.
Untergeschoss: Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Kellerraum.
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum (Ausbaureserve).
Das angrenzende Gemeindehaus bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 265, welche Sie flexibel nutzen und gestalten können. Derzeitige Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiger Saal
Untergeschoss: Großzügiger Saal, eine Küche, WC-Anlage, ein Büro und Kellerräume.

Merkmale:
- Flexible Nutzung der Immobilie
- Großzügiger Grundriss
- Gasheizung aus 2013
- Oberböden überwiegend mit neuwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet
- Austausch der Fenster in 2014 sowie der Haustür
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Immobilie

Grundrisse

Lage

Schalksmühle erfreut sich nicht nur aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Lüdenscheid größter Beliebtheit bei Familien. Die wiesen und waldreichen Gemeindeflächen laden zum Wandern auf landschaftlich abwechslungsreichen Rundwegen ein. Sie finden hier neben einem Kindergarten und der Grundschule Spormecke auch einen Lebensmitteldiscounter, eine Filiale der Sparkasse, einen Bäcker und die Haltestellen für den öffentlichen Personennahverkehr, die die Verbindung in die Lüdenscheider und Schalksmühler City bilden. Die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord zur A45 ist mit dem PKW ideal in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schalksmühle
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid