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Objekt-Nr.: I-00TEEW-W-02IBQ0 | Scout-ID: 116844734

Grundstück im beliebten Herbede

240.000 €
Kaufpreis
984 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses südlich gelegene Baugrundstück ist in exponierter Lage im Wittener Westen situiert. Es befindet sich unweit des Stadtteilzentrums von Witten-Herbede. Es stellt eine optimale Ausrichtung dar: Die Gartenseite ist zum Westen ausgerichtet, während die Erschließung über die östliche Seite angelegt ist. Das Grundstück ist nahezu eben und weist nur leichtes Gefälle auf.  Zudem liegt es am Ende einer verkehrlich sehr wenig genutzten Privatstraße. Gemäß Bebauungsplan von Witten-Herbede Nr. 96 ist an dieser Stelle innerhalb des vorgegebenen Baufensters eine maximale zweigeschossige Bauweise mit geneigtem Dach zulässig, wobei ein östlicher, schmaler Bereich nur eingeschossig errichtet werden darf. Vonseiten der Stadt Witten ist gemäß einer Bauvoranfrage eine maximale Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 gestattet. Die Erschließung bzgl. Frischwasserzufuhr und Abwasserentsorgung ist bis zur Grundstücksgrenze über die benachbarte östliche Privatstraße, die auch der verkehrsmäßigen Erschließung dient, gesichert. Das Regenwasser kann auf dem Grundstück versickern. Die anzuschließende Haupt-Stromleitung liegt nahezu parallel der östlichen Grenze auf dem Grundstück. Vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet und grenzt an Bochum, Dortmund, Wetter und Herdecke. Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des südlichen Ruhrgebietes. Wald- und Grünanlagen, Wasser- und landwirtschaftliche Flächen bilden ca. zwei Drittel des gesamten Stadtgebietes. Aufgrund dieser Begebenheiten besitzt Witten einen hohen Freizeitwert: viele Wassersportarten, von Segeln, über Rudern bis hin zu Kanufahren werden angeboten, ebenso sind zahlreiche weitere sportliche Aktivitäten möglich wie Tennis oder Golf. Ferner finden Sie ein breites Spektrum an Kindertagesstätten und Schulangeboten vor, private (Rudolf-Steiner-Kindergarten und -Schulen) ebenso wie staatliche Bildungsstätten. Durch die private Hochschule Witten-Herdecke mit seinen Instituten ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Das Herbeder Stadtteilzentrum mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzten erreichen Sie zu Fuß in circa fünf Minuten. Die größeren Nachbarstädte Dortmund und Bochum verfügen über alle weiteren, infrastrukturellen und kulturellen Möglichkeiten wie z.B. Universitäten, Einkaufszentren, Unikliniken, Theater, Museen und Konzerthäuser. Die Autobahnen des Ruhrgebietes sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In die Ferne kann man sowohl vom Flughafen Dortmund, als auch von Düsseldorf schweifen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma EV Witten Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Witten Immobilien GmbH.
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