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Scout-ID: 116832739

Frisch sanierte 2,5-Zimmerwohnung im EG wartet auf Sie!

650 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
62,4 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1910, im schönen Oberschöneweide.

Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und steht in Kürze zur Anmietung zur Verfügung.

Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper.

Die geräumige Küche ist gefliest und bietet viel Platz und einen Zugang zum Innenhof.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.

Ausstattung

- gespachtelt und gestrichene Decken und Wände
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Moderne Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Deckenspots im Flur

Grundrisse

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Süd-
Osten Berlins im schönen Oberschöneweide, unweit der Spree.

Der Klassische Berliner Altbau liegt in einer Seitenstraße unweit An der Wuhlheide.

Die Wuhlheide mit ihren diversen Freizeitangeboten wie das FEZ, den Kletterwald Wuhlheide oder die Kleine Schwimmhalle ist in wenigen Metern zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahn fährt nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen
bedarfs sind vorhanden.

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahr!

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen!


Mietobergrenze gemäß MietenWoG

Die vertragliche vereinbarte Miete nach BGB beträgt 10,42 €/m². 

Nach den Bestimmungen des sog. "Berliner Mietendeckels" - insbesondere den §§ 3,4,6 und 7 MietenWoG - gilt für die Wohnung eine Mietobergrenze von 7,45 €/m². 

Es wird darauf hingewiesen, dass die Verfassungsmäßigkeit des MietenWoG umstritten ist und verfassungsgerichtlich überprüft werden wird.

Berechnung:
Baujahr: 1910 = 6,45 €/m²
Moderne Austattung: +/- 1,00 €/m²

Mietobergrenze: 7,45 €/m²
Preistrend für Bestandsimmobilien in Marienstraße 6
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  • Trad Immobilien GmbH
  • Lützowufer 26
  • 10787 Berlin