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Objekt-Nr.: 1690 | Scout-ID: 116827246

Platz für die ganze Familie! Unser Ziegelmassivhaus "Classic 119" mit Grundstück in Königsbrunn!!

717.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
119 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

45 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Behagliches Wohnen mit Stil - unser Classic 119

Gestalten Sie sich das Classic 119 zu Ihrem Traumhaus. 

Bei AugustaMassivHaus sind Ihren wünschen keine Grenzen gesetzt. Viele Variationsmöglichkeiten wie z.B. Erker, Gauben, Sprossenfenster etc. stehen zur Auswahl.

Gerne können Sie sich Ihren Grundriss auch selbst arrangieren und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energiesparhaus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K 
- massive Innenwände, auch im OG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.

Das Haus Classic 119 bietet Ihnen einen klar durchdachten Grundriss. 

Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Funktionalität. Die großen Glasflächen im Wohnzimmer lassen viel Licht ins Innere. 

Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit bodenebener Dusche ausgestattete Badezimmer.

Wohngesundheit ist uns wichtig. 

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten. 

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Ausstattung

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben. 

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. 

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung 
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB 
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit 
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test 
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Lage

Das Grundstück für Ihren Neubau befindet sich direkt in Königsbrunn !

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten mit Hort sowie Ärzte, Banken, Schulen aller Art inkl. Gymnasium, kurzum - alles für den täglichen Bedarf befindet sich vor Ort !

Königsbrunn gehört seit Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen vor den Toren Augsburgs. Neben der voll ausgebildeten Infrastruktur mit direktem Anschluss an die Schwaben-Metropole bietet die Stadt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern speziell sportbegeisterten alles was das Herz begehrt. Sportvereine aller Art, Golfplatz, Spaziergänge am Lech, Joggen in herrlicher Umgebung oder einfach nur Badefeeling wie im Urlaub am Ilsersee oder der Lechstaustufe (hier sogar mit Surfschule) - für jeden ist etwas dabei !

Die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart ist durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Für München-Pendler optimal !
Der S-Bahn Anschluss nach München liegt in Mering St. Afra (mit P+R) quasi vor der Tür.
- nach München in ca. 40 Minuten
- nach Augsburg in ca. 10 Minuten

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler 

Gerne kann das Grundstück auch mit einem anderen Haus bebaut werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an !!

Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie.

Sonstiges

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Classic 119 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, dessen Rückbaukosten ca. auf 15.000 € geschätzt wird und noch nicht im Preis inbegriffen ist.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte: 
Ansprechpartner: Herr Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. 
Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten. 

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Albert-Schweitzer-Str. 14
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  • AugustaMassivHaus GmbH - Vertriebspartner Elmar Treffler
  • Amselweg 6 a
  • 86853 Langerringen