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Objekt-Nr.: 116810131 E | Scout-ID: 116810131

Wohnimmbilien mit Gewerbeflächen

1.800.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
620 m²
Wohnfläche
8.089 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wickrather Schloßparks und ist umgeben vom Naturschutzgebiet. 

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Kaufpreis gegen Gebot
Mehr Details erhalten Sie über uns und unserer Exposé. Vielen Dank!

Ausstattung

- Kaufpreis gegen Gebot
- Mehrfamilienhaus
- Einfamilienhaus
- Wohnungen gepflegt, modernisiert 
 (aufgeteilt nach WEG)
- Wohnung im EG kann in zwei Einheiten  
  unterteilt werden
- Dachgeschoss vom Mehrfamilienhaus  
  gedämmt
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkone
- Großer Garten
- 3 Gasetagenheizungen vor 5 Jahren erneuert
- 150 m² Logierhalle, 25 m² Fohlenstall und   
  2.000 m² Pferdekoppel
- Mietsteigerungspotential 
- Hallenflächen von ø 2,50 €/m² auf ø 3,50 €/m² 
  möglich
- 7 Kaltlagerhallen (teils mit elektr. Rolltor, Halle - 1 mit Büro und Heizung (2019 erneuert)
- Geringe Nebenkosten durch eigenen Brunnen
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage

Lage

Wickrath ist ein Teil des Stadtbezirks West von Mönchengladbach und grenzt an Hockstein, Geistenbeck und Odenkirchen.  Wickrath war bis zur Gebietsreform eine eigenständige Gemeinde im Kreis Grevenbroich. Am 1. Januar 1975 wurde sie im Zuge der Verschmelzung von Mönchengladbach mit Rheydt eingemeindet. Zur früheren ehemaligen Gemeinde gehören die Stadtteile Wickrath-Mitte, Wickrath-West, Wickrathhahn, Wickrathberg, Buchholz, Beckrath, Herrath und Wanlo. Das Schloss Wickrath mit seinen Parkanlagen ist das Wahrzeichen des Stadtteils. 
Wickrath ist ein Stadtteil der alles bietet: Günstiges und vielfältiges Wohnen, schön angelegte Grünanlagen und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen die Autobahnen A46 und A61.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu
tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr gerne zur Verfügung.

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  • EVC Rheinland GmbH
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach