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Traumhaftes Mehrgenerationen Haus im Grünen mit unverbaubarem Panoramablick

580.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
340 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Baujahr 1977
Außenmaße 14 m x 14,27m. 
Ausrichtung SW – NO
Solide gebaut mit Ziegelmauerwerk 30 – 24 – 11,5. Außenputz rauh Quarzit-sand. Giebeldreiecke
Holzverkleidung. Massivdecken Keller-Parterre und Parterre-Dachgeschoß. Dachgeschoß
Holzbalken-Decke. 
Satteldach, Holzkonstruktion, Neigung ca.28 Grad; Eindeckung mit Betonziegeln.
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, 
Netz-Erdgastherme (10 Jahre alt) im Keller.
Alle Fenster Hartholz mit 2-Scheiben Iso-Glas.

Kellerfläche: ca. 170 m². Außenwände 36,5, Innenwände 24 cm. Ziegel.  Deckenhöhe 2,58 m. 7 Räume, Waschküche (14 m²), Zentralheizungsraum. 
Saunabereich 12 m² mit großzügiger Dusche, Waschbecken, Bidet, WC (Colani-Design) plus Sauna 5,5 m² (fünf Personen); Holzdecke. 
Garage: Doppelgarage 5,43 Tiefe x 5,76 Breite, Fliesenboden, verputzt. Zugang auch vom Keller. Dachschräge darüber als Lager nutzbar. Zufahrt Beton-Verbundpflaster

Erdgeschoß: Ca. 173 m². Wände Ziegel 30 – 24 – 11,5.
Panoramafenster über die gesamte Wohnzimmerbreite.
Raumhöhe 2,42m, 
5 Räume + großzügige Diele (ca. 21,5 m²9, gefliest). Durchgehend Deckenverkleidung mit hochwertigen Nut- und Federbrettern (Wohnzimmer). Bad (Waschbecken, WC, Dusche, Wanne) ca. 7,8 m². Küche ca. 19,5 m², Drehstrom. Drei Räume Massivholzparkett. 
Großzügiges Wohnzimmer ca. 57 m², Boden gefliest, Decke Zupfputz; offener Kamin in Natursteinwand; große Fensterfläche mit Schiebetür in den Garten, elektrische Aluminium Rolläden; Deckenhöhe Wohnzimmer 2,72 m.
Wände verkleidet mit Teakholz-Tafeln und -Regalen. Drei Schiebetüren (Diele, Esszimmer, Büro) Teakholz.
Esszimmer 20,4 m². Büro 22,7 m². Gästezimmer 14,3 m².

Dachgeschoß: Ca.172 m². Deckenhöhen 2,49 in allen Räumen, an den Längsseiten Schrägen; überall Nadelholz-Decken Nut und Feder, Wohnzimmer Lärche 1. Wahl. Durchgängig massives Eichenparkett, bis auf Bad und 2. WC.
Diele ca. 8,3 m² mit offener Treppe (ca.6,2 m²). Treppe  1,o bis 1,42 m; Stufen Buche auf Betonwendel.

Wohnzimmer ca. 64,3 m². Fensterfr

Ausstattung

Unsere Immobilie verfügt über einen sehr schönen Sauna und Wellness Bereich.

Im hellen und geräumigen Erdgeschoß befindet sich ein gemauerter offener Kamin und man gelangt von dort aus direkt in den gepflegten und naturbelassenen Garten.
Von dem mit Eichenholzparkett belegten Wohnzimmer im Obergeschoß genießen Sie einen beeindruckenden Blick in den vom Wald umrandeten Garten.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich neben der Sauna auch der Hauswirtschaftsraum sowie etliche Nutzräume und eine kleine Werkstatt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Wettenberg-Wißmar
Ortsrand, keine Durchgangsstraße. Ruhig, unverbaubar (Wasserschutzgebiet); Waldrand hinter dem Haus. Reines Wohngebiet. Ca 600 m bis Ortsmitte, ca 1 km zum Supermarkt. Gießen-Mitte ca. 10 Km. Busverbindung nach Geißen und innerhalb der Gemeinde, Haltestelle ca. 330 m. Bis 4-spurige Bundesstraße ca. 3,5 km
72 Km bis nach Frankfurt

Sonstiges

Das großzügige 1-2 Familienhaus befindet sich in ABSOLUT ruhiger Lage am Waldrand in Wettenberg Wißmar und ist bestens auch als 2 Generationenhaus geeignet.
Die Aussicht Richtung Wald ist Natur pur und unbeschreiblich schön.
Durch eine große Glasschiebetür kann man aus dem Untergeschoß direkt in den gepflegten Garten gelangen.
Das Haus wurde qualitativ hochwertig gebaut und über die Jahrzehnte sehr gepflegt.
Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!!!

Privatverkauf
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