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Objekt-Nr.: PDH_V2_252_ | Scout-ID: 116807166

Modernes Pultdachhaus. Klimapositiv. Massiv. Frei geplant. Mit uns zieht Zukunft ein: Haus 4.0!

713.700 €
Kaufpreis
5
Zi.
252 m²
Wohnfläche
863 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier ein Entwurf mit Pultdach und integrierten Solarmodulen - geplant für hangabwärtige Lagen: Die 12-Grad-Dachschrägen bringen spürbaren Zugewinn an Fläche. Unten 86 Quadratmeter, oben reichlich 70 und das Dachgeschoss mit 75 qm Nutzfläche lässt sich auch noch ausbauen.
Abstufungen in Erst- und Zweitklassiges fallen in diesem Haus aus. 

Das Erdgeschoss vereint in einem geschmeidigen Kontinuum Kochen, Wohnen, Essen und bezieht hinter der bodentiefen Fensterfront ganz selbstverständlich den weiten Panoramablick auf der großen 34 qm Terrasse mit ein. Es ist legitim, dass eine umsichtige Architektur bewährte Ideen recycelt. Also her mit der Speisekammer! Kälte-, Vorrats-, Abstellraum – magere 2,5 Quadratmeter und ein so umfänglicher Alltagsservice! 

Im UG bieten drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad genügend Platz für eine Familie mit zwei Kinder.
Das besondere hier: Viel Licht mit bodentiefen Fensterfronten und der ungehinderte Zugang in den Gartenbereich.

Der Grundriss beinhaltet auf 3 Etagen:
1x Schlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum
2x Kinderzimmer
offene Küche mit Esszimmer; Speisekammer
Wohnzimmer
GWC / Windfang
1x HWR / HAR
ausgebauter Spitzboden mit:
1x Gastzimmer
1x Büro
2x Stauräume

Gesamtfläche: 252 m²

Pultdach mit integrierten Solarmodulen.

Ausstattung

Sie entscheiden - wir liefern! Bodenplatte oder Keller? 
Freie Grundriss-Planung ohne Kompromisse!
Soll es nur der wetterfeste Rohbau sein – oder doch lieber bezugsfertig? 

Ihre Haus 4.0 Vorteile für einen sicheren Hausbau:
+ Extrem kurze Bauzeit: geschlossener und wetterfeste Rohbau in einer Woche!
+ je nach Ihren handwerklichen Möglichkeiten und verfügbarem Budget haben Sie neben dem Rohbau die Wahl von vier weiteren Ausbaustufen! Geldsparen durch Eigenleistung (Muskelhypothek).
+ oder Sie ziehen ins fertige Haus ein in der bezugsfertigen Ausstattung - alles aus einer Hand!
+ Wertzuwachs eingebaut: nachhaltig klimapositiv!
+ Wohnkomfort 4.0: smart, gesundes Raumklima!

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch darüber sprechen, welche der Möglichkeiten zu Ihnen am besten passt.

Grundrisse

Lage

Simmern ist regionales Wirtschaftszentrum, zahlreiche Kultur - und Freizeiteinrichtungen sorgen neben der Landschaft für WOHL fühlen.

Alle Behörden, Schulen, Fussgängerzone ..... sind fussläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, ALDI, REWE, Norma oder Globus sind in Simmern angesiedelt.
Ebenfalls finden Sie hier Apotheken, Banken, Schulen, Bäckereien, Ärzte, Friseure und Restaurants.
Der nächst größere Bahnhof für Zuganschlüsse liegt in Bingen (38 km) entfernt; der nächste Flughafen Frankfurt-Hahn, in 24 km Entfernung. Durch den Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert!

Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um den Soonwald.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Nord-Osten von Simmern.

Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück!

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt bzw. zum Bauen ganz allgemein. Wir ermitteln hierbei für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkosten-aufstellung und freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Der angegebene Kaufpreis versteht sich hier in der Ausbaustufe "BEZUGSFERTIG" mit Bodenplatte inklusive angegebenem Grundstück! 
Optional bieten wir die Planung auch gerne mit Keller und "Bezugsfertig" an.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, sowie ggf. dargestellter Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Ihr Ansprechpartner: Jürgen Tichy, 06747 567 150. Termine nach Vereinbarung.
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  • FUTUREhaus - Jürgen Tichy
  • Buchenstraße 13
  • 56283 Halsenbach