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Objekt-Nr.: E-1251 | Scout-ID: 116806328

"Freistehendes 1-2 Fam. Wohnhaus mit ELW, Doppelgarage und Carport!"

349.000 €
Kaufpreis
7,5
Zi.
242 m²
Wohnfläche
456 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

59 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1½-geschossiges, voll unterkellertes Fertighaus mit Satteldach. Im Jahr 1997 erfolgte neben dem Anbau des Wintergartens auch die Errichtung eines Carports. In diesem Zusammenhang wurden die beiden im Dachgeschoss bereits vorhandenen Kinderzimmer samt Bad/WC um eine Küche ergänzt. Somit entstand im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihr großzügiges Wohnraumangebot aus und bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung durch eine Großfamilie, als klassisches „Generationenhaus“ bzw. in der Kombination „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach. Selbstverständlich eignet sich die Immobilie auch als klassisches Anlage-Mietobjekt.

Ausstattung

Die einzelnen Wohnungen / Etagen sind wie folgt ausgestattet:
2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss:
Diele/ Flur gefliest, geräumige, geflieste Küche mit Holzwandvertäfelung, Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzdecke und Wandvertäfelung sowie Holzofen, Schlafzimmer ebenfalls mit Teppichboden, Wände tapeziert, Holzdecke, das Tageslichtbad verfügt über Badewanne u. WC und ist in den 1990er Jahren deckenhoch neu gefliest worden, ELW verfügt über einen separaten Außeneingang.
3 ½-Zi.-Hauptwohnung mit Wintergarten im Erdgeschoss:
Bauzeitlich und deckenhoch gefliestes und ausgestattetes Tageslicht-Gäste-WC, Diele/Garderobe sowie Wohn- und Esszimmer und die beiden Schlafzimmer mit Laminat- bzw. Teppichboden und Holzdecken ausgestattet, Küchenboden gefliest und mit bauzeitlicher EBK und Holzdecke ausgestattet, Wintergarten hell gefliest und mit zwei Gartentüren versehen, deckenhoch gefliestes und bauzeitlich ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und WM-Anschluss sowie Holzdecke. 
2-Zi.-Dachwohnung: 
Offene Küche mit hellen Bodenfliesen, Holzdecke sowie einer älteren Einbauküche ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront auf der Giebelseite, ist mit Laminatboden und Holzdecke ausgestattet, die Wände sind tapeziert und gestrichen, das Schlafzimmer mit Ankleide ist dem Wohnzimmer ähnlich ausgestattet, verfügt jedoch über Dachfenster und die Wände sind mit Holz vertäfelt worden.

Grundrisse

Lage

Allgemeines Wohngebiet „Schefenacker“, mit gepflegter Wohnbebauung, ruhige Anliegerstraße, Sackgasse.

Sonstiges

Wir möchten Ihnen dieses Immobilienangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76 % (inkl. gesetzl. MWST) aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar durch den Käufer an uns, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn nachstehende Daten vorliegen:

- Vor-und Nachname
- Straße mit Haus-Nr. und PLZ mit Wohnort
- Telefonnummer und E-Mail-Adresse
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