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Objekt-Nr.: KA 26-06 | Scout-ID: 116794890

Eigener Zugang zur Weißen Elster in Schleußig! Sonnige 3- Zimmer mit Westbalkon

270.000 €
Kaufpreis ab
73,58 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus direkt an der weißen Elster. Vom Gemeinschaftsgarten hat einen direkten Zugang zum Fluss.

Ausstattung

Gut geschnittene und ausgestattete Wohnung in fantastischer Lage an der Weißen Elster. „Herz“ der Wohnung ist das über 23 m² große Wohnzimmer mit integrierter offener Küche. Durch ihre großen Fenster fällt viel Licht in den Raum. Aus der Wohnküche gelangt man auf den nach Westen gerichteten Balkon. Von ihm man hat einen herrlichen Blick auf die Weiße Elster, die attraktiven aber weit entfernten Gebäude auf der anderen Uferseite und den Sonnenuntergang. 

Bis auf das Bad sind sämtliche Räume mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne, einen als Handtuchtrockner gestalteten Heizkörper, in die Decke eingebaute Halogendownlights und einen Waschmaschinenanschluss. 

Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein großer Verschlag in dem bemerkenswert trockenen Keller.

Die Wohnung ist seit 2012 an dieselben Mieter vermietet. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Dieses Kaufangebot richtet sich daher an Anleger, nicht an Selbstnutzer.

Grundrisse

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Lage

Das Haus Könneritzstr. 6 liegt fantastisch direkt an der weißen Elster im sehr gefragten Stadtteil Schleußig. Vom Garten des Hauses hat man einen direkten Zugang zum Wasser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsmittel und der Clara-Zetkin-Park sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Tram erreicht. Die Wohnung befindet sich in dem vor allem bei Familien gefragten Wohnviertel Schleußig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, unzählige Wasserwege und seine historische Altbausubstanz aus. 

Der nahe gelegene Clara-Zetkin Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Leipzigs. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (Radfahren, Spazieren, Yoga etc.) und lädt zum Verweilen ein. Schleußig und das neu entstandene Viertel um die sanierten Buntgarnwerke  lassen sich zudem herrlich bei einer entspannten Bootstour  auf der nahe gelegenen Elster besichtigen und genießen. 

Viel zu entdecken gibt es auch auf der Könneritzstraße selbst. Hier reihen sich charmante Cafés, vielfältige kulinarische Angebote, sowie individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Holbeinstraße. Von dieser gelangen Sie mit den Tramlinien 1 und 2 in zehn Minuten in die Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt auf einem der perfekt ausgebauten Radwege in wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen, sowie die entspannte und prachtvolle Atmosphäre dieses Stadtteils machen Schleußig zu einem der begehrtesten Wohnviertel Leipzigs.

Sonstiges

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos sind in einer identisch geschnittenen und ähnlich ausgestatteten Wohnung in derselben Wohnanlage aufgenommen. Aktuelle Fotos der Wohnung haben wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlich. Bei Interesse stellen wir sie aber gern zur Verfügung.

Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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  • Abakus Immobilien Vermittlung Frank Tschichholz
  • Gustav-Adolf-Straße 34
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