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Objekt-Nr.: 239 | Scout-ID: 116792683

sehr attraktive Feldrandlage in Rodgau-Weiskirchen: Doppelhaushälfte zu verkaufen!

395.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
104 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

209.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 1967 fertiggestellte Doppelhaushälfte in Rodgau-Weiskirchen. Das Haus hat eine wunderschöne ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick. Autobahnen, S-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. 

Das Haus ist renovierungs- / sanierungsbedürftig. 

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoß:
- Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- große helle Küche
- innenliegendes kleines Badezimmer mit Dusche
- Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoß:
- Flurbereich
- großes Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- großes helles Kinderzimmer
- innenliegendes kleines Badezimmer mit Badewanne
- Süd-Balkon

Dachgeschoß
- zwei Räume, die fast nur Schrägen haben. Diese sind nicht der Wohnfläche zugerechnet, bieten jedoch eine zusätzliche Fläche von ca. 17 qm.

Kellergeschoß:
- Flurbereich, der zum Erdgeschoß offen ist (keine Kellertüre)
- zwei große Kellerräume
- innenliegende Waschküche

Weiterhin bietet das Haus
- eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor
- einen Garten
- einen traumhaften Blick auf die Felder und den naheliegenden Wald

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- doppelt verglaste Fenster aus den 1980ern mit Rollläden
- Böden: Marmor in den Fluren und auf den Treppen ins OG und in den Keller, sonst teils Laminat, PVC und Teppich
- zwei innenliegende Bäder 
- Nachtspeicherheizung aus den 1970ern
- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor


Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt am Feldrand in Weiskirchen mit unverbaubarem Blick. 

Freizeitmöglichkeiten bieten die Widfreizeitanlage Weiskirchen, ein großer Spielplatz sowie zahlreiche Vereine und ein großes Waldgebiet. 

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3 sowie die B45. Weiskirchen hat zudem einen eigenen S-Bahn-Anschluß nach Offenbach und Frankfurt.

Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich direkt in Weiskirchen, ein Gymnasium in Jügesheim.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
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