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Objekt-Nr.: 502298 | Scout-ID: 116788888

***Reserviert*** Repräsentatives Wohnhaus in exponierter Stadtrandlage von Hammelburg

480.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
290 m²
Wohnfläche
1.789 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

99.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohnhaus teilt sich in eine Hauptwohnung mit großzügigen Wohn- und Essbereich, gepflegter Küche, Speiß, zwei Schlafzimmern, ein Badzimmer und ein Gäste-WC in Erdgeschoss auf. 
Im darüber befindlichen ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Büro.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 200m²
Die 90m² große Einliegerwohnung verfügt über eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie zwei Abstellräumen.
Die beiden Terrassen und Balkone wurden nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Waschküche und ein Geräteraum im Untergeschoss.

Ausstattung

3 Badezimmer
1 Gäste-WC
Kachelofen im Wohn- und Essbereich
2 große Terrassen mit überbautem Freisitz mit jeweils ca. 45m²
2 Balkone 11m² im EG und 5m² im DG
2014 Gasheizung mit Brennwerttechnik
2016 Fassadenerneuerung
Teilweise Fußbodenheizung
Doppelgarage
Großer, toll gestalteter Garten mit Häuschen und Teich.

Lage

Am Stadtrand von Hammelburg mit herrlicher Aussicht.
1.000 Meter vom Bahnhof sowie Einkaufmöglichkeiten entfernt.
Die Innenstadt (Rathaus) ist nach ca. 1.700 Meter erreicht.

Sonstiges

Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Ihnen bekannten  Geschäftsbedingungen. Diese Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, sodass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.
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  • Dr. Schmitt Immobilien GmbH
  • Am Marktplatz 10
  • 97762 Hammelburg