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Scout-ID: 116778329

*TOP* Schicker Bungalow in Bestlage mit großem Grundstück

790.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
230 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

155.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein wunderschönes Familienhaus mit großem Grundstück in Bestlage von Pfuhl ?? Dann sind Sie hier richtig ! 

Das freistehende EFH /Bungalow im "gehobenen Wohnstil" befindet sich in Bestlage vor den Toren Ulm´s bzw. Neu-Ulm's in Pfuhl in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde in Massivbauweise 1962 neu gebaut und im Jahre 1988 kernsaniert. 
Fortlaufende Renovierungen wurden bis heute stetig vollzogen.

Die Heizung wurde 2012 modernisiert und das Flachdach 2011 mit hochwertiger Dämmung versehen.
 
Es wurde zusätzlich mit einer Gästewohnung,  Sauna und Dusche im UG sowie großzügigem Hobby-/Partyraum mit kleiner Küche ausgestattet.

Zum Haus gehören 1 Doppelgarage und 2 Stellplätze (vor der Garage möglich).

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoß getrennt zum Wohnbereich durch eine hochwertige Glastür.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den wunderschönen nach Süden ausgerichteten Garten mit großer Terrasse.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und ist äußerst gepflegt. 
Die  separate Küche schließt sich praktischerweise an den Essbereich an. Diese verfügt über hochwertige Elektrogeräte der Firma MIELE /Liebherr und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem top modernen Wintergarten sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum schicken modernen Bad. 
Das Bad wurde hochwertig modernisiert mit einer großen begehbaren Dusche, 1 Doppelwaschbecken, 1 WC und 1 Bidet.

Untergeschoss:
Eine Treppe vom Flur/Essbereich führt Sie in das untere Geschoß; hier befindet sich ein sehr großzügiges Kaminzimmer mii Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie in den Partyraum mit Bar und gemütlicher Weinstube sowie einen kleinen separaten Weinkeller.  Hier kann fröhlich und ausgelassen gefeiert werden !
Auch gibt es hier eine kleine Mini-Küche.

Praktischerweise schließt sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage sowie ein kleines "Bügel-/Nähzimmer an.

Von hier aus führt eine kleine offene Treppe  eine halbe Etage nach oben:
Hier befindet sich ein großes Gästezimmer mit einer komfortablen Sauna und Dusche.

Von diesem schönen Gästezimmer aus können Sie direkt auf die Terrasse / Tiefhof gelangen. Ein Außenkamin lädt zum *Grillen* ein.

Durch einen einfachen Wanddurchbruch ist die Einliegerwohnung separat begehbar.

Ausstattung

Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und ist auf dem neuesten Stand !
Das EG wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das UG mit Heizkörpern.

Hochwertige Bodenbelege: 
Marmor (Jura); Fliesen; Teppichboden.

Moderne Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, abschließbar;
teilweise Fliegengitterschutz (hochwertig).
Alle Fenster verfügen über Jalousien, die elektrisch programmierbar sind.

Das gesamte Haus wurde mit einer Alarmanlage (Kontakt- und Bewegungsmelder) ausgerüstet und ist auf dem modernstem Stand.

Die Außenanlagen (Begrenzungen und Wege) wurden mit hochwertigem *roten Granit* bestückt.

Internet /TV- Anschluss ist vorhanden.

Anmerkung: Die Grundrisse sind mit einer Circa-Angabe der Quadratmeter angegeben und nicht maßstabsgerecht..

Grundrisse

Lage

Neu-Ulm-/Pfuhl in ruhiger Seitenstraße unweit des Golfclubs Neu-Ulm.

Pfuhl liegt ca. 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Über die nahegelegene B 10 kann man schnell die A 7 erreichen und über diese die A 8.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Kundinnen und Kunden, 

angesichts der aktuellen Ereignisse möchten wir Sie davon in Kenntnis setzen und Ihnen versichern, dass wir selbstverständlich ALLE notwendigen und vorgeschriebenen Schutzmaßnahmen bei unserer Arbeit einhalten und dabei vorschriftsmäßig und fürsorglich auf die Sicherheit unserer Kunden und Kundinnen, Partner und Partnerinnen sowie meinen MItarbeiter und Mitarbeiterinnen achten.

Für nähere Informationen stehen wir ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Bleiben Sie bitte gesund !

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Schilling Immobilien Service nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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  • Schilling-Immobilien-Service
  • Magirus-Deutz-Straße 12
  • 89077 Ulm