{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"oil_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16805420","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/df8e3f34-348b-402b-8c7c-9de14b8624f6-1358562598.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","obj_pricetrend":"10.27","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1966","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_searchtype":"district","obj_pricetrendbuy":"10.27","obj_scoutId":"116775382","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"5","obj_yearConstructedRange":"2","obj_rentSubsidy":"198","obj_houseNumber":"1","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4","obj_livingSpace":"75","geo_krs":"Mettmann_Kreis","obj_zipCode":"40724","obj_condition":"refurbished","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"no_information","obj_street":"Zelterstr.","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Zelterstr.","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"40724","obj_noRooms":"2","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_thermalChar":"97.6","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2020","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.34fe8c09-3041-4857-8ab0-f3ef876d2d35","obj_purchasePrice":"246000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Hilden","obj_objectnumber":"116775382","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Mettmann_Kreis"}
Scout-ID: 116775382

*Gelegenheit* Wohn(T)Raum in Hilden! super geschnittene 2-Raum-Wohnung, 75m², Facetimebesichtigungen

246.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

97.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine kernsanierte, sehr schön geschnittene 2-Raumwohnung, mit einem geräumigen lichtdurchfluteten  Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit separatem WC und großer Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist  über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.
Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1966.

Die Anlagentechnik (Öl-Zentralheizung) wurde im Jahr 1999 erneuert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 75 qm.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Sonnen-Loggia, die sich über die komplette Breite der Wohnung erstreckt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, Fahrradkeller sowie ein Trockenraum.

Ausstattung

Luft, Licht und Sonne!
Diese Wohnung in Hilden ist ein Diamant!

Mit viel Liebe und Geschmack wurde diese Wohnung kürzlich umfassend saniert.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt, der aufwendig überarbeitet wurde.

Das Schlafzimmer und die geräumige zentrale Diele wurden mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Die Küche sowie das Badezimmer wurden mit großformatigen Fliesen ausgelegt.
Das neu erstellte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist ein Traum in anthrazit und weiß! Die offene Dusche bringt einen Hauch Wellness Oase in die eigenen vier Wände.
Direkt angrenzend zum Bad befindet sich das separate WC.
Die Wohnung versprüht ein modernes Flair, u.a. wurden die Wände in der gesamten Wohnung glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Darüber hinaus wurden viele neue Steckdosen installiert.

Die neuwertigen modernen weißen Kunststofffenster verfügen über eine gute Isolierverglasung.
Die Loggia wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert.

Die Wohnung ist nach der Sanierung (ab sofort) bezugsfrei (Erstbezug). 

Möbel aufstellen und sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Hildener Nordens.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46,
A3 und A59 sind Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder Oberhausen schnell zu erreichen. 
Perfekt für Berufspendler. 

Busverbindungen in die nur 2,0 km entfernte Innenstadt, sind in unmittelbarer Nähe. 

Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar. Bank, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zusätzlich in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Durch die schöne Lage im Hildener Norden sind der Unterbachersee sowie der Elbsee mit ihren tollen Freitzeitmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreicht. Ausgebaute Rad- und Wanderwege locken hier ins Grüne.

Sonstiges

Aufgrund der derzeitigen Lage werden Besichtigungstermine nur mit einzelnen Personen durchgeführt. Darüber hinaus könnten erste Eindrücke über eine virtuelle Videobesichtigung durchgeführt werden.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Gartenpflege, Kabelfernsehen,Hausmeister; Aufzugskosten, Zuweisung zur Rücklage, etc. beträgt 198,00 € für die Wohnung.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten, die Vermittlungskosten sowie die mit der Finanzierung verbundenen Kosten.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Bitte sprechen Sie uns direkt an oder senden eine E-Mail.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und helfen Ihnen weiter.
Irrtum und Rechte vorbehalten!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zelterstr. 1
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.