{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"oil_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"841129","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f1b7c511-5f2c-4e5c-a9e7-df558bdb08c3-1360204465.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"20","obj_pricetrend":"6.6","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"893","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"60","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1964","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"6.6","obj_scoutId":"116774900","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.25","obj_livingSpace":"130","geo_krs":"Wiesbaden","obj_zipCode":"65207","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"65207","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"293","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.841129","obj_purchasePrice":"660000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Medenbach","obj_objectnumber":"6543","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Wiesbaden"}
Objekt-Nr.: 6543 | Scout-ID: 116774900

PROVISIONSFREI ! schönes 1- 2 Familienhaus mit Platz zum an- und ausbauen, im beliebten Wi-Medenbach

660.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schönes 2 Familienhaus das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. 
Das Anwesen, präsentiert sich für das Baujahr in einem sehr guten Zustand, und wurde stets gehegt und gepflegt.
Da vom Bebauungsplan noch reichlich Reserve vorhanden ist, steht einem Anbau oder Umbau nichts im Wege.
So lässt sich zum Beispiel:
1. das Dachgeschoss noch ausbauen

2. im Untergeschoss können die  Räume  
    als Wohnraum ausgebaut werden.

3. könnte zum Beispiel das Erdgeschoss zum 
    Garten hin erweitert werden, mit dann 
    sehr großem Balkon zum Garten hin.

4. Wintergarten oder komplette Erweiterung, 


    Sie sehen, es gibt vielfältige Möglichkeiten 
    für Platzhungrige.

Ausstattung

Typischer Flair der 80er Jahre, teilweise modernisiert.

Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen freien lauf lassen.

Lage

Medenbach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt mitten im Ballungszentrum „Rhein-Main-Gebiet“. Die
Bankenmetropole Frankfurt, sowie der dazugehörige Flughafen sind gut zu erreichen. Die gleichnamige Raststätte an der BAB 3 ist ein Begriff. Die
Anbindung an die BAB 3 (AS Niedernhausen) und die BAB 66 (AS Wallau) ist hervorragend. Beide sind in 10min. erreichbar.
Mit der Buslinie 21 ist Medenbach an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen. Die Nachbarorte Auringen und Naurod (Grund- und
Gesamtschule) sind so in wenigen Minuten zu erreichen. In die Wiesbadener Innenstadt braucht der Bus 25 bis 30 Minuten. In den Stoßzeiten gibt
es eine 10 Minuten Taktung, ebenso kann der Nachtbus (N10) genutzt werden.
Rund 2.500 Einwohner nennen Medenbach ihr Zuhause. Die abwechslungsreiche Landschaft, die Medenbach einschließt, begrenzt im Norden die
Wohnbebauung durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen durchsetzen alten Waldbestand. Spaziergänger finden leicht den Weg zum
Sortengarten, an der Auffahrt zur Autobahnraststätte West (Autobahnkirche) gelegen. Die Anlage besteht aus über 100 verschiedenen
Hochstammbäumen alter Sorten.
Im alten Ortskern können zwei "Hofreiten", die um 1700 erbaut und in den achtziger Jahren restauriert wurden, bewundert werden.
Ob Dorfverschönerung oder Neubau eines Feuerwehrgerätehauses - nicht zuletzt die Projekte und das Engagement der Bürger im Stadtteil
machen ihn lebendig. Ob im Sommer oder Winter: Medenbach zeigt sich im Rhythmus der Jahreszeiten stets abwechslungsreich.
Die Kindertagesstätte Medenbach befindet sich am Ortsrand, angrenzend an Felder und Wälder und umgeben von einem großzügigen naturnah
gestalteten Außengelände.
Eine integrierte Gesamtschule befindet sich im benachbarten Ort Naurod ca. 6 km entfernt.
Der Bodenrichtwert lag 2018 bei 670,-€/m². Der aktuelle BRW ist noch nicht bekanntgegeben und beläuft sich schätzungsweise auf 710,-€/m².
Die Mietpreise für Wohnungen liegen aktuell bei ca. 10 -12,-€/m²

Sonstiges

Noch ein Hinweis zu Corona: Selbstverständlich halten wir ausreichend abstand zu unseren Interessenten, und verzichten auf das Händeschütteln. Wir werden uns bei der Besichtigung in "Rufweite" aufhalten, Abstand mind. 3 Meter, auf wunsch mit Maske vor dem Mund.

Da die Immobilie im Moment noch bewohnt ist, können Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung ab ca. Ende April stattfinden, rufen Sie an, und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01713136222 oder 06132/4339497


Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, die Firma Immobilien Renz übernimmt hierfür keine Gewähr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Medenbach
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Frank Renz Immobilien und Massivhausservice Renz
  • Walsheimer Straße 2
  • 55262 Heidesheim-Heidenfahrt