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Scout-ID: 116768607

Großes Grundstück mit schönem Haus in Söflingen

860.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

427.27 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist ein selten gewordenes Juwel inmitten des beliebten Stadtteils Söflingen. Die Größe des Grundstücks lässt sogar eine Teilung zu. Die Bebauungsvorgaben ermöglichen eine größere Modernisierung bzw. Neubau. 
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Einfamilienhaus. Dieses wurde 1949 erbaut und 1975 grundlegend umgebaut und saniert. 
Über einen breiten Eingangsbereich gelangen Sie in einen hellen Flur. Von dort aus gehen sowohl das lichte Fensterbad, als auch 2 Schlafräume ab. 
Hier ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. 
Von dem Flur aus gelangen Sie in die teils zum Esszimmer geöffnete Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Fenster gibt den Blick in den wunderschönen Garten frei. 
Eine Öffnung in der Wand ermöglicht das Durchreichen von Speisen und Getränken ins Esszimmer. 
Vom Flur aus gehen Sie an der rechtsliegenden Küche vorbei in das große Wohn- Esszimmer. Durch die nach Westen ausgerichteten bodentiefen Fenster haben Sie hier einen tollen Blick in den Garten und der große Raum wirkt hell und freundlich, da die gesamte Front (ca. 12 m) zum Garten hin mit den vorhin schon erwähnten, bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. 

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer gibt den Blick auf die Terrasse frei. Durch große Schiebetüren treten Sie auf diese helle, sonnige Terrasse. Im Sommer spenden alte, schön gewachsene Bäume kühlenden Schatten. 
Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe ins Dachgeschoß. Dieses ist ausgebaut und verfügt über einen Vorraum, einen weiteren großen Wohnraum und ein Bad. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf eine zusätzlich angelegte Dachterrasse. 
Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und verfügt über einfach gedämmte, verkleidete Kniestöcke, die viel Stauraum bieten. 

Wieder im Erdgeschoß befindet sich dort schräg gegenüber der Küche ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Von dort  laufen Sie über eine Steintreppe in den Keller. Der Kellerraum ist vollständig  an der Außenwand und Decke mit Holz verkleidet und beheizt. Als großer Hobbyraum bietet er viele Möglichkeiten. An ihn schließt sowohl eine Werkstatt mit Tageslichtfenster und Lagerraum als auch ein weiterer Raum mit Duschbad/WC und einen Raum, in dem man eine Sauna einbauen kann an. Vom Keller aus gelangen Sie über eine verglaste Außentür in den schön angelegten Garten.

Der Garten ist eine Oase der Entspannung. Ein Teich mit Seerosen und ein großer Glaspavillon mit eingebautem Kamin laden zum Verweilen und Ausruhen ein. 

Neben dem Haus gibt es zudem zwei große Garagen. Ein Durchgang dazwischen bietet von der Straßenseite aus einen direkten Zugang zum Garten.

Ausstattung

5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder mit Fenstern, Keller, Werkstatt, WC mit Dusche, ausgebautes Dachgeschoß, Dachterrasse, großer Garten, Glaspavillon, 2 Garagen .
Das Haus wurde 1975 komplett saniert und umgebaut. Insgesamt ist das Haus  in einem gepflegten Zustand.

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Söflingen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ich weise Sie hier darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen von dem Eigentümer angegeben worden sind. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. 

Das Grundstück kann bei Neubau auch geteilt werden, sodass ein Doppelhaus oder auch 2 Einfamilienhäuser (Prüfung beim Stadtplanungsamt abgeschlossen) , errichtet werden können. 

Für eine Neubebauung stehen wir mit der Firma Streif,  Herrn Dobrzanski Tel: 0151 67785310 als unseren Netzwerkpartner in Verbindung. Gern unterbreitet Herr Dobrzanski Ihnen ein persönliches Angebot. 

Auch stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.  

Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von Mindestabständen können durchgeführt werden. Vereinbaren Sie einen Termin  
Zusätzlich haben wir für Sie eine Videobegehung erstellt, die Sie unter folgendem Link aufrufen können. 

https://www.youtube.com/watch?v=-qrYj0E87Io&t=1s
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