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Objekt-Nr.: Schollene2020 | Scout-ID: 116755356

Hier ziehe ich nicht mehr aus, schönes freistehendes Einfamilienhaus!

169.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist hier ein schönes freistehendes Einfamilienhaus, welches durch den Eigentümer 1989 mit eigenen Händen erbaut und fertiggestellt wurde. Seither hat er mit viel Liebe zum Detail hier ein kleines Paradies für Naturliebhaber geschaffen. Durch seine Ortsrandlage in einer wenig befahren Straße und die Tatsache, dass es sich um ein Eckgrundstück mit nur einem direkten Nachbarn handelt, lässt erahnen das man hier hier gut aushalten kann. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wände bestehen aus 12er Ziegel- und 24Gasbetonsteinen und bieten somit (siehe Energieausweis) ein sehr gute Isolierung des Hauses. Über die neu gestaltete Eingangstreppe im Klinkerbau, gelangt man in den Vorraum des Hauses. Hier ist bereits genug Platz für eine Garderobe oder auch eine Sitzmöglichkeit. Weiter durch den Flur, vorbei am Gäste-WC, kommt man in den Raum, der derzeit als Essbereich genutzt wird und sich auch gut weiterhin dafür anbietet. Von hier aus hat man den direkten Zugang zur wunderschönen großen Terrasse von der man wiederum direkt über eine kleine Treppe in den  Garten gelangt. Zurück ins Haus, befindet sich im EG desweiteren das herrschaftlich ca. 8x4 Meter große Wohnzimmer, mit einem Kamin der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Das nötige Holz, kann nach Absprache mit dem Eigentümer, zum Teil übernommen werden. Als letzten Raum ist im EG die Küche zu finden. Diese ist derzeit mit einer fast neuen Einbauküche ausgestattet und kann gerne vom Eigentümer mit übernommen werden. Neben der Küche ist der Zugang zum Keller. Hier befinden sich die Öl-Heizung mit einem 1.000-Liter Tank und ein kleiner Holzofen mit dem zugeheizt werden kann. Das besondere hier im Haus sei ein dieser Stelle erwähnt, ist der 3zügige mit Schamottsteinen ausgestattete Schornstein. Zum Einen wird dadurch die Wärme sehr gut gespeichert und im Haus verteilt und zum Anderen ist er so gut wie unverwüstlich, ein echtes Highlight und ziemlich selten. Weiterhin befinden sich im Keller mehrere kleine Räume, unter anderem auch der Waschraum mit einer Dusche. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls über eine Treppe in den Garten. 
Ins 1. OG gelangt man über eine einzigartige und so mit Sicherheit heute kaum noch zu habende Eichen-Echtholz-Treppe. Hier teilen sich die Räumlichkeiten in 3 Zimmer und das große Bad auf. Letzteres wurde erst vor Kurzem grundlegend saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Der bereits angesprochen Schornstein, führt hier direkt durchs Bad und sorgt mit seiner Wärme für wohlige Behaglichkeit. Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet und bereits isoliert.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und kann im Grunde sofort bezogen werden. Es lässt aber auch noch genug Spielraum, um eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus steht auf einem wunderschön ca. 1.000 m² großem Grundstück. Wobei ca. 800 m² zum Kauf des Hauses dazu gehören (siehe Flurkarte Flurstück 172/6). Das Flurstück 172/5 (ca. 260m²) gehört im Grunde genommen auch dazu, ist aber von der Gemeinde Schollene gepachtet. Der Pachtzins für das Jahr beträgt 26,00 Euro. Eine Verkaufsoption, seitens der Gemeinde Schollene, besteht für dieses Flurstück und wurde im Jahr 2017 mit 12€/m² taxiert. Auf diesem Abschnitt befindet sich der große, naturgetreue Teich mit sehr schönen Koi´s, die der Eigentümer gerne in guten Händen wissen würde. Durch eine speziell angelegte Bewässerung ist hier stets für frisches Wasser gesorgt. Nebenan steht ein kleiner Überstand, der bisher für das Boot genutzt wurde, welches gerne auch seinen Besitzer wechseln würde. Direkt am Haus steht das große überdachte Doppel-Carport, welches über eine große Einfahrt mittels Elektro-Rolltor zu befahren ist. Als weiteres Nebengelass befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude, mit neuem Dachvorstand, Holzlager und Werkstatt. Eine großzügige Garage rundet die Sache ab.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Kamin (3 zügiger Schamottschornstein)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- ebenerdige Dusche
- Laminat/Teppichboden
- Fenster teilweise neu
- Jalousien im 1. OG
- Keller
- Garage + Werkstatt
- Doppel-Carport mit elektrischem Rolltor
- Brunnen
- Teich

Grundrisse

Lage

Wo die märkische Kiefer weite Flächen mit dunklen Wäldern überzieht, wo Moor und Heide sich berühren, wo die blaue Havel in zahlreichen Windungen durch saftige Wiesen ihrer Vereinigung mit der Elbe zustrebt, wo der See wie Silber in der Sonne blinkt. Hier liegt Schollene, im Elb- Havelwinkel südlich von Havelberg. Ein kleiner Ort mit ca. 1.000 Einwohner und guter Infrastruktur. In Schollene befinden sich 2 Gaststätten, ein Arzt, ein Pflegeheim, ein Kindergarten und ein kleiner NP-Markt samt Fleischer. Die nächste Schule befindet sich in Klietz und wird durch einen Schulbus angefahren. Ein kleiner Schiffsanleger mit Gaststätte befindet sich in Molkenberg in unmittelbarer Nähe. Eine über die Landesgrenzen bekannte und beliebte Eisdiele finden Sie hier ebenfalls ganz in der Nähe in Steckelsdorf. Für Pendler, beispielsweise nach Berlin, ist die kurze Entfernung zu Rathenow perfekt. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lindenstr. 7
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