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Scout-ID: 116754672

Gewerbeobjekt durch Umbau steigerbar auf 7% Rendite

2.050.000 €
Kaufpreis ab
1.616 m²
Gesamtfläche ca.
1.616 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

EG Links Aufwendig ausgestattete orthopädische Praxis mit OP 
EG  Links Orth. Schuhpraxis
EG Re Musikalienhändler
1. OG Links Kulturministerium Hessen. Haben allerdings gekündigt zum Jahresende 2020 
1. OG. rechts teils Leerstand teils als Einzelbüros vermietet.
16 KFZ- Stellplätze. 
Architekten Planung vorhanden bezüglich Hotel/Boardinghauses. + 2 Wohnungen. Mit Investition von geschätzten 200.000€ würde das freiwerdende 1. OG 76.800€ Mieteinnahmen generieren können zuzüglich der bereits vermietenden Flächen im EG von 70.000 wären das bis zu 147.000 € /Jahr

Ausstattung

Fliesen, Laminat

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Drei Hasen von Oberursel. Eine
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist vorhanden.
Einkausmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso eine Apotheke.

Sonstiges

Es Liegen Pläne des Architekten vor zum Umbau des 1. OG zum  zum Hotel/Boardinghaus
  • Albert Medaillon