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Scout-ID: 116753489

Modernes Carée-Haus in Lauflage zur Innenstadt! (WE 9)

945.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
152 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die beiden hochwertigen und modernen Carée Häuser (WE 9 und WE 10) werden als Teil einer gesamten Neubau-Wohnanlage mit einem 8-Familienhaus und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage in WEG-Teilung erstellt. Im Stadtteil „Sand“ leben Sie stadtnah und dennoch in grüner und ruhiger Lage. Ausreichend Platz um das Haus bieten die Terrasse und der Garten. Die elegante und moderne Architektur und die komfortable Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Ausstattungsdetails sind u.a.
-	Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-	Echtholzparkett- oder Vinylböden
-	Vom Hanggeschoss bis zum Obergeschoss: Treppe aus Massivholz Buche, stabverleimt
-	Fliesen oder Feinsteinzeug
-	Hochwertige Sanitärausstattung 
-	Elektrische Rollläden
-       Das Carée-Haus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss wurde mit einem ca. 39 m² Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche, Raum für ein modernes und großzügiges Wohnen geschaffen. Dem Wohn-/Esszimmer schließt sich die nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse an. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer mit einem Tageslicht-Duschbad. Im Eingangsbereich wird eine zusätzliche Gäste-Toilette geschaffen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 weitere große Zimmer. Das Tageslicht-Familienbad im OG ist mit einer hochwertigen Einbaubadewanne, einer flachen großen Dusche – für wunderbaren Duschkomfort, einem Waschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum bietet der Abstellraum auf dieser Ebene. Im Hanggeschoss des Carée Hauses kommt man über eine Schleuse von der TG aus direkt ins Haus. Das Hanggeschoss bietet eine Waschküche/ Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Abstellflur, über den durch eine Treppe das Erdgeschoss zu erreichen ist. In diesem Carée-Haus, mit Garten als alleiniges Sondernutzungsrecht, findet eine moderne Familie ihren Platz, die kurze Wege im Leben genießen möchte.

Keyfacts:
•	Geschützte, ruhige Lage in zweiter Reihe
•	Direkter Zugang von der TG in die Wohneinheit, sowie weiterer Zugang in die Wohneinheit über das EG
•	Moderne Wärmeglas Kunststofffenster 
•	Ökonomische Heizungsanlage 
•	Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•	Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
•	Großzügiges Wohn-/Esszimmer
•	Offener moderner Küchenbereich
•	Parkett oder Vinyl, Fliesen oder Feinsteinzeug in ansprechender Auswahl
 •	Hochwertige und anspruchsvolle Sanitärausstattung
•	Große Dusche in flacher Ausführung 
•	Audio Türsprechanlage 
•	Gesundes Wohnen betreffend der Inhaltsstoffe in Böden, Wänden und Decken
•	Schöne und großzügige Terrasse 
•	Angenehm großer, der Wohneinheit zugewiesener Gartenanteil
•	Überbreite Tiefgaragenstellplätze mit Strom und Lichtanschluss 
•	Viel Stauraum und Nutzfläche in der Wohneinheit, sowohl im Hanggeschoss als auch im Obergeschoss

Lage

Dieses Neubau 8- Familienhaus befindet sich in Bietigheim-Bissingen im beliebten Stadtteil „SAND.“ Die historische Innenstadt und die naheliegende Umgebung sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bietigheim-Bissingen bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Restaurants, Cafés und In-Lokale sowie viele kulturelle Angebote runden das Angebot ab. In nur 3 Minuten Fußweg befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus bringt Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof. Des Weiteren ist Bietigheim-Bissingen ein bekannter Industriestandort im mittleren Neckarraum, in dem sich große Firmen seit Jahrzehnten niedergelassen haben. Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt nur ca. 12 km südlich von Bietigheim-Bissingen. Diese können sie mit dem Auto sowie mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichen. In ca. 25 Minuten erreicht man mit der S-Bahn die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen ist in ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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  • Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen ● Premium Immobilien GmbH
  • Schieringerstraße 1/1
  • 74321 Bietigheim-Bissingen