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Objekt-Nr.: 1764 | Scout-ID: 116750129

Neuer Preis - Hochwertige Immobilie mit Blick in die Natur!

749.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
230 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie befindet sich im Ortsteil Erbstorf und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick über Felder in die Natur. 
Sie erleben ein Haus welches aufgrund seiner im Jahr 2018 ausgebauten Dachgeschosswohnung als Mehrgenerationenobjekt oder auch zur Vermietung diverse Möglichkeiten bietet.

Sie betreten das Haus durch seinen großzügigen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohnbereich mit großer Fensterfront, einem Eichenparkettboden und Blick in den stilvoll angelegten Garten. Der offene Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche bietet mit seiner Sitzecke ausreichend Platz für die große Familie.
Von der Diele gelangen Sie in den Wohn-/ Schlafbereich mit 3 Räumen, die als Schlaf-, Arbeits- oder  Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Das Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Abstellraum finden sich im Erdgeschoss und sind von der Diele aus erreichbar.

Über die massive Betontreppe erreichen Sie die neuwertige Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde exklusiv im Landhausstil mit einem massiven Eichenholzparkett versehen und ausgestattet. 
Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit einer modernen Landhausküche. Durch den Flur gelangen Sie in zwei Schlafräume, sowie das helle und hochwertige Vollbad.

Wem dieser Platz noch nicht ausreicht trifft weitere Möglichkeiten im gefliesten Kellergeschoss des Hauses an. Hier runden ein Waschkeller, Heizungskeller, sowie 3 weitere Kellerräume das Raumangebot ab. Heizungsanschlüsse sind vorhanden.

Er-leben Sie Wohnen auf hohem Niveau in naturnaher Umgebung !

 

Ausstattung

- neuwertige Einliegerwohnung im Dachgeschoss

- Heizung von 2019

- Fussbodenheizung im Erdgeschoss

- Doppelcarport zzgl. 2 Stellplätze

- Ofen im Erd -und Obergeschoss

- Photovoltaik-Anlage / Solarthermie

- 2 hochwertige Einbauküchen

- Vollkeller

- Alarmanlage

- Rolläden

- ansprechend angelegter Garten

- SAT- Anlage, sowie Kabelanschluss

- Wäscheschacht

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Erbstorf der Gemeinde Adendorf.  In knapp 10 Autominuten sind Sie bereits im Zentrum der Hansestadt Lüneburg. Schulen und Kindergärten befinden sich  im Zentrum von Adendorf oder im benachbarten Scharnebeck und liegen ca. 8 Autominuten entfernt. Eine Busverbindung mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen ebenfalls eine schnelle Verbindung.
Pendler, die den täglichen Weg nach Hamburg nehmen, benötigen ca. 45 Minuten über die schnell erreichbare A39.

Sonstiges

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VIELEN DANK.

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Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Melanie Maaß zustande kamen. Somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.
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Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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  • Melanie Maass Immobilien
  • Margarete-Endemann-Weg 17
  • 21335 Lüneburg