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Scout-ID: 116737904

Individuelles Stück Stadtgeschichte: REH an der Burkheimer Stadtmauer mit Wellnessbereich

280.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
103,85 m²
Wohnfläche
129,11 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1683793   +++

Näher könnten Sie der Stadtgeschichte Vogtsburgs kaum sein: Zum Verkauf steht hier ein Reihenendhaus im Ortsteilkern von Burkheim, das direkt an die Stadtmauer angeschlossen ist. Heute sorgt die Struktur des ehrwürdigen Gemäuers in Ihrem heimischen Wellnessbereich für ein ganz besonderes Flair und auch die denkmalgeschützte Fassadenmalerei verleiht der Immobilie einen einmaligen Charakter. Machen Sie das 1975 erbaute Objekt zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Weinbau- und Erholungsgebiet am Rhein.

Das Haus erwartet Sie mit ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, sodass hier sowohl Paare als auch Familien mit Kind wunderbar wohnen können. Dabei erfreut es sich allgemein eines gepflegten Zustandes und profitiert u.a. von der Modernisierung der Elektrik sowie von einer Heizung aus dem Jahr 2012, weist jedoch altersbedingt an einigen Stellen weiteren Renovierungsbedarf auf. 

Im Hausinnern warten neben hellen, freundlichen Räumlichkeiten auch eine große Küche mit Einbauküche (zzgl. 2.500 €), ein Tageslichtbad und Gäste-WC auf Sie. Zu überzeugen weiß auch der Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein gemütlicher Innenhof, wo Sie nicht nur entspannte Momente mit Freunden und Familie verbringen können. Auch erhalten Sie von hier aus Zugang zum Hobbyraum, der sowohl als Werkstatt wie auch für geselliges Beisammensein genutzt werden kann. Weitere Staufläche bietet der ca. 90 m² große Gewölbekeller. 

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021485

Ausstattung

+ An die Stadtmauer angeschlossenes REH 
+ Fassadenbemalung mit Denkmalschutz
+ Wellnessbereich mit einmaligem Flair
+ Innenhofterrasse mit Ostausrichtung
+ Gepflegt mit Renovierungsbedarf
+ Heizung und Elektrik in 2012 erneuert
+ EBK mit Induktionsherd (ca. 2.500 € Abschlag)
+ Tageslichtbad und Gäste-WC
+ Hobbyraum, bspw. als Werkstatt nutzbar
+ Ca. 90 m² großer Keller

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage von Vogtsburg im Kaiserstuhl. Unweit von Frankreich genießen Sie hier Wohnen mit unvergleichlichem Erholungswert: Direkt an den Grenzen des Ortsteils Burkheim beginnt ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das Sie für Stunden im Grünen nutzen können und das von einem Baggerseee sowie den Ufern des Rheins gesäumt wird. Nicht umsonst zählt Vogtsburg zu den anerkannten Wein- und Erholungsgebieten Deutschlands!

Direkt vor Ort laden zahlreiche Gasthäusern und Weinstuben dazu ein, nach ausgiebigen Spaziergängen zum Genuss regionaler Köstlichkeiten zusammenzukommen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Vogtsburg, das Sie mit dem Auto in 7 Minuten erreichen, sowohl ein Supermarkt als auch eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Post- und Bankfiliale zur Verfügung. Ein Waldorfkindergarten und eine Grundschule können vom Haus aus fußläufig erreicht werden.

Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Freiburg - in komfortabler Reichweite verlaufen die Autobahn 5, die Bundesstraße 3 und 31a und ermöglichen einen idealen Anschluss an das Straßennetz.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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