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Objekt-Nr.: WG50164 | Scout-ID: 116737855

HEGERICH: Moderner Wohn(t)raum im 70er Jahre-Bungalow

570.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Moderner Wohn(t)raum im 70er Jahre-Bungalow!

Wie geht das, fragen Sie sich? Was kann einen Bungalow aus den 70ern zu einem modernen Wohnraum, ja sogar "Traum" machen? Zunächst seien hier die allgemeinen Vorteile der Bauform Bungalow erwähnt: Er ermöglicht ebenerdiges Wohnen, ist also perfekt für kleine Kinder und steht für hohe Wohnqualität im Alter. Ebenfalls typisch für die "Bauform Bungalow" sind große Fensterfronten und weitläufige Gartenanlagen. 

Hier setzt der Bungalow in der Albrecht-Achilles-Straße noch Eins drauf: Voll unterkellert bietet er neben den obligatorischen Lager- und Hauswirtschaftsräumen sogar noch eine eigene Sauna mit Dusche! Hier wird also nicht nur Stauraum, sondern auch Comfort großgeschrieben. Sie wollen nach der Sauna noch eine Runde in der Wanne entspannen? Kein Problem, Ihr modernes Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne – ein Traum für Wellness-Fans! Doch nicht nur der Bad- und Saunabereich versprechen eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.

Im Inneren des Hauses verteilen sich vier Zimmer und ein Bad plus Gäste-WC auf ca. 126 m² Wohnfläche. Materialien wie Parkett, echte Steinböden und helle Holzdecken runden den hochwertigen Eindruck der Immobilie ab. Alle Räume sind lichtdurchflutet, im großzügigen Wohn- und Essraum kann man die herrliche Aussicht in den eigenen Garten durch bodentiefe Fenster genießen. Dies geht im kalten bayrischen Winter besonders gut mit einem Glas Wein auf die bequeme Couch gekuschelt – während in Ihrem Kamin ein wärmendes Feuer knistert.

Im Sommer lädt die geräumige Süd-Terrasse zu gemütlichen Grillfesten mit Familie und Freunden ein. Auf ca. 492 m² Gartenfläche können die Kleinen ausgelassen spielen und toben, doch auch die Erwachsenen können hier Ihre Gartenträume verwirklichen. Ob bunte Blumenbeete oder ein Klettergerüst, hier kommen alle Familienmitglieder auf ihre Kosten. Selbstverständlich bietet der Garten auch ausreichend Platz für ein paar Gemüsebeete. Hier können Sie selbstgezogenen Zucchini und Tomaten ernten und in Ihrer hellen, modernen Wohnküche das weltbeste Ratatouille zubereiten. Diese verbindet moderne Einbaugeräte mit strahlend weißen Holzfronten und wirkt, durch dezente Landhausstilelemente, dennoch gemütlich. Hier lässt sich auch wunderbar gemeinsam kochen - wer mit Gemüseschneiden dran ist, findet zur Not auch in der zusätzlichen Essecke Platz.

Die gepflegte Immobilie im beliebten Nürnberger Süden bietet für alle Familienmitglieder mindestens einen Lieblingsplatz: Ob am Kamin, in der Sauna oder auf der Gartenschaukel – hier haben Sie das Traumhaus für Ihre Familie gefunden!

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Doppelgarage
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Terrasse und Garen mi Südausrichtung
- Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- Sauna im Untergeschoss
- Separates Gäste-WC

Grundrisse

Lage

Urbanes Lebensgefühl mitten in der Natur.

Am Stadtleben lieben Sie die kurzen Wege und die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote, wollen aber auf einen erholsamen Spaziergang im Grünen nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig! In Nürnberg Herpersdorf können Sie das Beste zweier Welten miteinander verbinden: Etwa 10 km von der Innenstadt entfernt, wohnen Sie ruhig und idyllisch zwischen Weihern, Wiesen und Wäldern. Die Ufer des Ludwigskanals bieten beste Voraussetzungen für Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wochenende mit der Familie. 

Doch bedeutet Leben in der Vorstadt hier nicht, weitab vom Schuss zu sein. Herpersdorf verfügt über zwei Supermärkte, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und eine Grundschule bereit.

Für die Bedürfnisse des Alltags ist also ausreichend gesorgt und wenn Ihnen doch nach einem ausführlichem Shopping-Bummel oder einem besonderen Abend ist – die Franken-Metropole Nürnberg hat viel zu bieten! Lassen Sie es sich die kulinarischen Köstlichkeiten wie Nürnberger Rostbratwürste, Lebkuchen oder Rotbier schmecken, bummeln Sie durch die historische Altstadt oder lassen Sie sich in der Vorweihnachtszeit vom berühmten Christkindlsmarkt verzaubern. Innerhalb von zwanzig Minuten sind Sie bereits wieder zu Hause und können den Abend gemütlich vor Ihrem Kaminfeuer ausklingen lassen.

Sonstiges

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. 
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. 

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