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Objekt-Nr.: 7e1c4263-50c6-48d4-8297-af9865687c4a | Scout-ID: 116737537

Sanierte 2- Zimmer Wohnung in Bad Krozingen, direkt vom Eigentümer

199.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

152.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 50 qm Wohnfläche verteilen sich Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele sowie der nach Südosten ausgerichtete Balkon. Zusätzlich sind ein Speicher- und ein Kellerabteil vorhanden. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ- Stellplatz. 


Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im zweiten Stock, die zum 01.06.2020 bezugsfrei ist. Im Objekt verteilen sich auf ca. 50 qm Wohnfläche das helle Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele sowie der nach Südosten ausgerichtete Balkon.  Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1975 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 168,00 €.  Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum sowie ein Dachspeicherraum zur Verfügung. 

Es fällt keine Maklerprovision an. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von ca.  3.250 €.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert (Fenster, Bad, Küche, Böden). Die Fliesen in der Diele und der Küche sind im mediterranen Stil. Im Kaufpreis ist die Vollholz- Einbauküche inkl. Elektro- Großgeräte enthalten. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche, kann bei Bedarf aber auch in den Keller verlegt werden. Die zeitlosen, raumhohen Fließen im innenliegenden Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der Fußboden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist mit einem Laminat ausgestattet. Die Zimmertüren sind aus Echtholz. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Vom sonnenverwöhnten Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick in Richtung Schwarzwald. 

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsausgang in bevorzugter Wohnlage von Bad Krozingen. Der Kurort Bad Krozingen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einen guten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn Richtung Freiburg und Basel). Bad Krozingen ist mit dem Thermalbad Vita Classica und breit gefächerten kulturellen Angeboten ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Bad Krozingen liegt in einer reizvollen Umgebung im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Bad Krozingen ist als zuzugsstarker Ort auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv! 

Sonstiges

Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich daher nicht nur für den Eigennutzer, sondern vor allem auch für Kapitalanleger. 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Römerbrunnen 2
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