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Objekt-Nr.: 2162du | Scout-ID: 116734037

*SANIERT UND EINZUGSFERTIG! *Top Kapitalanlage* Moderne 3,5-Zi.-ETW, Aldenraderstraße, Duisburg!*

47.500 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Baujahr 1965 (in einer 30er Zone gelegen), befindet sich diese prima aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im 3. Obergeschoß. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Hänge WC und eine Diele mit Abstellkammer. 

Die Wohnung ist komplett saniert und einzugsfertig.

Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Fenster/Kunststoff doppelverglast
Duschbad/Fenster
Laminat/Fliesen
Fernwärmeheizung
Kennwerth: 102 kWh
1 Keller 
Waschküche
Winterdienst inkl.
Gartenpflege inkl.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Diese Immobilien befinden sich  in ruhiger Nachbarschaft in einem Umfeld mit vorwiegend gleicher geschlossener Bebauung im Duisburger Stadtteil Fahrn. Von hier erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in kürze. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A42/A 59 erreichen Sie in geringer Entfernung. Der Volkspark Schwelgern sowie der Revierpark Mattlerbusch liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von nur 47.500 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 150,-- zzgl. Heizkostenvorauszahlung und zzgl. Rücklagen von € 35,-- Ihre Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines  Kaufvertrages werden dem Käufer 5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Sandra Lahmer ImmoExpert
  • Donnerberg 102 A
  • 45357 Essen