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Scout-ID: 116733455

***SAHNESTÜCK IN BESTLAGE***

395.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
135 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ludwigshafen-MUNDENHEIM: Ein kernsaniertes, attraktives und hochwertiges Einfamilienhaus, besonders für die kleine Familie geeignet, steht schweren Herzens zum Verkauf. Im beliebten HERDERVIERTEL gelegen. Insgesamt 4 Zimmer, Büro, TGL-Bad, G-WC, D-Bad, Garten, Balkon, Terrasse in Südwestlage, sowieeine Vollunterkellerung sind Bestandteil dieser reichhaltig ausgestatteten Immobilie. Das Grundstück besticht durch seine sonnige sowie ruhige Lage in einer Spielstrasse. Der Garten ist äußerst geschmackvoll angelegt und kann auch von der Gartenseite betreten werden. Das Anwesen wurde zwischen 2000 und 2002 komplett kernsaniert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Eine Komposition aus Altbestand und Moderne. Das UG ist wohnlich ausgebaut. Einfach nur einziehen und sich Wohlfühlen. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Befeuerungsart: Gas-Brennwertheizung (2000)

Das Baujahr war ca. 1928. 

Baujahr Anbau ca. 2000

Die Gesamtwohnfläche beträgtca. 135 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 175 m² 

RAUMAUFTEILUNG:

- EG: ca. 58m²: Eingangsdiele, Küche/Wohn/Esszimmer (ca. 42m²) mit Zugang zur Südwest-Terrasse, G-WC, Abstellraum mit Garderobe, sonnige Terrasse.

- OG : ca. 54m²: Kinderzimmer, Schlafzimmer, D-Bad, Wannenbad, Diele. großer Balkon,

- DG : ca. 23m²: Studio, Büro, WC, Diele.,- 

Dachspitze:  Speicher

 - UG: Heizraum, Partyraum, Waschraum mit Dusche und WC,Abstellraum mit Küche, Terrasse, Garten.

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster, mit elektrischen Rollläden und teilweise Fliegenschutz,
- attraktives Grundstück mit sonnigem, einzigartigem Garten, Gartenhaus und Terrasse, 
- Vollunterkellerung mit Ausgang zum Garten, 
- Gas-Brennwertheizung aus 2000, Warmwasser über die Heizung,
- Fußbodenheizung im EG und im Bad,- Lüftungsanlage, Alarmanlage,
- Regenwasserzisterne mit Pumpe,
- G-WC im EG und UG, D-Bad im OG und Dusche im UG,
- Tageslichtbad im OG mit Wanne und Bidet (2002),
- WC im DG,
- großer Balkon mit sehr schöner Aussicht,
- Parkett und Fliesen,
- Einbauküche,
- Dachdämmung,

Grundrisse

Lage

LU-Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald/Odenwald und die Zentren wie z.B. Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mundenheim liegt unmittelbar im Süden an die Stadtmitte angrenzend. Eine hervorragende und optimale Infrastruktur wie ein Bahnanschluss, Straßenbahnanschluss und Busse sind verfügbar. Mehrere öffentliche Einrichtungen wie Sportclubs, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Mundenheim im Herderviertel in einer Spielstrasse.

Sonstiges

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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der
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  • 68161 Mannheim