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Objekt-Nr.: 177077 | Scout-ID: 116719480

Traumlage! Baugrundstück in Burgthann bebaubar mit Fachdach-Kubus

450.000 €
Kaufpreis
1.448 m²
Fläche
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Traumgrundstück mit 1.448 m², bebaubar mit einem Flachdach-Kubus in Bauhaus Architektur.  Hier können Sie Ihr Traumhaus im Bauhausstil verwirklichen. Urbanes Wohnen naturnah, in Traumlage mit Fernblick. Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan. 
Genießen Sie den unverbaubaren Fernblick zur Burg und ins Schwarzachtal und die Ruhe der Ortsrandlage. Erleben Sie spektakuläre Sonnenauf- und Untergänge auf dem sonnigen nach Süd-Westen ausgerichteten Hang.
Das voll erschlossene Hanggrundstück befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage in Burgthann (Hauptort) und ist mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in gepflegter Nachbarschaft. In nächster Nähe verlaufen Rad- und Wanderwege, die einen hohen Freizeitwert bieten.
Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan, der neben Sattel-, Walm- und Pultdach auch die Bebauung mit einem Flachdach zulässt. 
Das bekommen Sie:
- erschlossenes Hanggrundstück
- Grundstücksgröße etwa 1.500 m²
- exklusive Lage in Burgthann (Hauptort)
- traumhafter Fernblick nach Süden und Westen zur Burg und ins Schwarzachtal
- Blick nach Osten über Felder und Wald
- Ruhe durch Ortsrandlage
- Blick nach Westen und Osten unverbaubar
- das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse
- gepflegte Einfamilien- und Doppelhaus Nachbarschaft
- es gilt ein Bebauungsplan, der die Bebauung mit einem Flachdach zulässt
- in nächster Nähe verlaufen Rad- und Wanderwege, die einen hohen Freizeitwert bieten
- Burgthann ist infrastrukturell gut ausgebaut
- sehr gute Anbindung durch S-Bahn, Autobahnen, Bundes- und Landstraßen
- Höhenaufmaß von Vermessungsbüro incl.

Grundrisse

Lageplan und Höhenprofil

Lageplan und Höhenprofil Lageplan und Höhenprofil

Weitere Dokumente

Lage

Burgthann
Die Großgemeinde Burgthann liegt eingebettet zwischen dem Schwarzachtal, Ludwig Donau Main Kanal (Alter Kanal) und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura ca. 20 km südöstlich von Nürnberg. Umgeben von schönster landschaftlich abwechslungsreichster Natur und Naturschutzgebieten die Ihnen Raum für vielfältige Outdooraktivitäten geben. Hier leben 11.500 Einwohner auf 40 qkm in den verschieden Ortsteilen.
Burgthann ist infrastrukturell hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Krippe, Grund- und Mittelschule, Volkshochschule, Vereine, Freizeitmöglichkeiten …
Infrastrukturelle Anbindung
Burgthann ist infrastrukturell hervorragend ausgebaut und durch den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnen und Straßen in die Metropolregion sehr gut angebunden.
Die S-Bahn-Linie S3 verbindet sie mit Nürnberg in 21 Min. Fahrtzeit zum HBF. Neumarkt in der Oberpfalz erreichen Sie in 13 Min. Fahrtzeit. Es verkehren verschiedene Buslinien, ein Rufbus und der VAG-Nightliner.
Über die Bundesstraße B8 und verschiedene Staatsstraßen fahren Sie stau frei und schnell in die Metropolregion.
Die nächsten Anschlussstellen der Autobahnen A3, A6, A9, A73 sind: Altdorf/Burgthann (A3), Altdorf/Leinburg (A6) sowie Feucht(A9, A 73).
Der nächstgelegene Flughafen ist Nürnberg, der über die Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Kauf direkt vom Eigentümer und deshalb provisionsfrei.

Das Grundstück ist nicht teilbar.

Makleranfragen nicht erwünscht.
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