{"obj_regio1":"Hamburg","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1149751","obj_newlyConst":"y","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3178c278-a541-4e10-a3b0-0da6c5bc44dc-1358006892.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"6.77","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"968","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2020","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"6.77","obj_scoutId":"116717378","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Hamburg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"9","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.79","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Hamburg","obj_zipCode":"22455","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"22455","obj_noRooms":"6","obj_constructionPhase":"projected","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1149751","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"1219950","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Niendorf","obj_objectnumber":"116717379","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Hamburg"}
Objekt-Nr.: 116717379 | Scout-ID: 116717378

Niendorf-Schickes Landhaus mit viel Sonne

1.219.950 €
Kaufpreis
6
Zi.
170 m²
Wohnfläche
968 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das geplante großzügige Neubauvorhaben liegt in Hamburg Niendorf am Garstedter Weg.  Auf dem ca. 968qm großen Grundstück wird derzeit ein Einzelhaus im gemütlichen Landhausstil projektiert. Das Einzelhaus bietet im EG ,OG ca.170qm Nettogrundfläche. Der Studio/Spitzbodenbereich ist ausbaufähig. Der Baubeginn kann im Sommer 2020 erfolgen. 
Das attraktive Einfamilienhaus mit Kapitänsgiebel und Gaube wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich,Gäste/Arbeitsbereich Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem Vollbad. 
Die Terrassenausgänge sind zum Südosten ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Grundstück wird geräumt vom Altbestand übergeben.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Ausstattung

Ausstattung Haus Glückstadt:
Kapitänsgiebel zur Eingangsseite
•	Verblendstein aus der Antikserie inkl. Sonderfugenfarbe beige/weiß
•	Deckenhöhe im EG 2,77m
•	Ziermauerwerk (Bossenecken, deutsches Band zweireihig) 
•	Edelschwarze engobierte Tondachpfanne
•	Eingerückter Hauseingangstür
•	Betontreppe ohne Belagsarbeiten inkl. Abstellbereich mit Tür oder Holztreppe
•	Sprossen auf den Fenstern
•	Zweifenstergaube zur Gartenseite im OG
•	Fußbodenheizung im EG / OG
.       Solarthermie
•	Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG
•	Dusche im Gäste WC / EG 
•	Flugsparren mit sichtbaren Balkenköpfen
•	Große bodengleich gefließte Dusche im Hauptbad mit Duschwand 
•	Schallschutzverglasung  
•	Abriß-,Räumungs- und Baumfällmaßnahmen 

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich exkl. Einbauküche, Malerarbeiten , Bodenbeläge, Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt sowie der Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern.
Besuchen Sie uns in unseren Musterhäusern:
Bönningstedt und Quickborn
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niendorf
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • KSW Massivhaus GmbH
  • Kieler Straße 111
  • 25474 Bönningstedt