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Objekt-Nr.: 116716387 | Scout-ID: 116716386

Niendorf-Komfortable Stadtvilla mit Sonnengarten

1.284.680 €
Kaufpreis
5
Zi.
193 m²
Wohnfläche
968 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das geplante großzügige Neubauvorhaben liegt in Hamburg Niendorf am Garstedter Weg.  Auf dem ca. 968qm großen Grundstück wird derzeit ein Einzelhaus im Stadtvillenstil projektiert.  Das Einfamilienhaus bietet im EG und OG ca.193qm Wohnfläche. Der Baubeginn kann im Sommer 2020 erfolgen. 
Das attraktive Einzelhaus wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich, Gäste/Arbeitsbereich, Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. 
Die Terrassenausgänge sind zum Südosten ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Grundstück wird geräumt vom Altbestand übergeben.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Ausstattung

Ausstattung Haus Hamburg:
•	Verblendstein aus der Antikserie inkl. Sonderfugenfarbe beige/weiß
•	Deckenhöhe EG 2,77m
•	Edelschwarze engobierte Tondachpfanne
•	Anbau mit Haustürüberdachung
•	Betontreppe mit Fliesenbelag und Abstellbereich mit Tür oder Holztreppe
•	Sprossen auf den Fenstern
•	Fußbodenheizung im EG / OG
•	Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG
•	Dusche im Gäste WC / EG 
•	Solarthermie
•	Große bodengleich gefliesste Dusche im Hauptbad mit Duschwand 
•	Schallschutzverglasung  
•	Abriß-,Räumungs- und Baumfällmaßnahmen 

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich exkl. Einbauküche, Malerarbeiten , Bodenbeläge, Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt sowie der Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern.
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Bönningstedt und Quickborn
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  • KSW Massivhaus GmbH
  • Kieler Straße 111
  • 25474 Bönningstedt