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Objekt-Nr.: ClS - W-02DAGF_6 | Scout-ID: 116714980

Parkähnliches Grundstück mit 1000 m² Luxusvilla

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Preis auf Anfrage
4.429 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

In diesem herrschaftlichen Anwesen kommt man aus dem Staunen nicht mehr raus. Die Villa besticht durch ihre Mehrdimensionalität, die Großzügigkeit sowie durch die technischen Finessen und dem wunderschönen Grundstück. Die sehr hochwertige Ausstattung in Kombination mit der stilvollen Farbgebung und der beeindruckenden Eleganz der Gesamtgestaltung, bestimmen das Ambiente dieser Rarität. Die Immobilie umfasst 10 Zimmer auf drei Ebenen mit insgesamt ca. 1000 m² Wohnfläche und einer sagenhaften Grundstücksfläche von ca. 4.430 m². Die Architektur ist geprägt von Fledermausgauben und Säulen, welche den einzigartigen Stil dieser Immobilie widerspiegeln. Die liebevolle Gartengestaltung zeigt sich mit einem Laubengang, einem Pavillon, einem Gewächshaus, zahlreichen Obstbäumen, Brunnen sowie mehrerer Terrassen. Eine der Terrassen ist mit einem Heizstrahler für die Übergangszeit ausgestattet. Granit- und Parkettböden, Möbeleinbauten, Textilbespannungen und Lichtkreationen in Decken und Wänden unterstreichen den Luxus. Im Erdgeschoss befindet sich das beeindruckende Entrée, die voll ausgestattete Wohnküche und der herrschaftliche Wohn- und Essbereich mit einer Bar. Des Weiteren verfügt diese Ebene über einen großen Wellnessbereich mit Swimmingpool, einer Sauna sowie ausreichend Liegefläche zum Entspannen und Genießen. Die Bäder aus Marmor und Onyx lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Ein Weinkeller mit Kühlraum im Untergeschoss sowie zahlreiche Schlaf-, Arbeits- und Fitnessräume im Obergeschoss, kombiniert mit modernster Sicherheitstechnik runden dieses einzigartige Anwesen ab.

Lage

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich 20 Autominuten südwestlich von Herrenberg. Der Ort verfügt über rund 4.000 Einwohner und liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Zahlreiche Wanderwege, eine malerische Landschaft sowie der beliebte Tälesee prägen die Umgebung. Des Weiteren bietet Empfingen eine sehr gute Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Gesellschaft, Kultur und Freizeit. Zwei der besten Golfplätze der Region sind in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte Landschaft ist durchzogen von Quellflüssen, natürlichen Seen und massiven Bergen. Das Kleinzentrum der Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie zahlreiche Vereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich historische Städtchen, die zum Wandern und Verweilen einladen. Die Autobahn A81 verbindet den Ort mit den Städten Horb, Sulz, Rottenburg und Rottweil. Der Flughafen Stuttgart sowie der beliebte Bodensee ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Bahnhofstraße 3
  • 71034 Böblingen