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Objekt-Nr.: A1330 | Scout-ID: 116714485

***Gut vermietete ETW in Nauheim (Gross-Gerau)!***

110.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
41,59 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Veräußert wird eine Wohnung in zentraler Lage von Nauheim. Sie ist seit 5 Jahren gut vermietet und befindet sich in einem 7 Parteien-Wohnhaus im 1. OG und verfügt über 41,59 m² Wohnfläche. Aufgrund des Baujahres 1997 ist hier alles top in Schuss. Ein Garagenplatz ist für Euro 8.000.-- mit zu erwerben. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte gerne darin wohnen bleiben. Eine Einbauküche gehört zur Wohnung dazu. Das Wohnzimmer besitzt wie das Schlafzimmer eine gute Größe. Das Badezimmer, innenliegend, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit eigenem Anschluss der Waschmaschine und des Trockners. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden. Ein Kellerraum mit ca. 10 m². Die Kaltmiete der Wohnung ist derzeit Euro 350.-- plus Euro 150.-- für die Nebenkosten. Die Kaltmiete kann erhöht werden. Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage per Email zu. Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort.

Ausstattung

2 Zimmer, offene Küche mit EBK, Flur, Badezimmer mit Badewanne, Kellerraum, Waschraum, Garage für Euro 8.000.--

Lage

Nauheim, Nähe des Bahnhof Nauheim mit der Bahn in nur 17 Minuten nach Darmstadt oder Mainz. Auch Groß-Gerau ist nur eine Bahnstation entfernt. Selbstverständlich verfügt Nauheim außerdem über ein erweitertes Busangebot. Schnell mit dem Auto zur Anschlussstelle Bischofsheim und in kurzer Entfernung ist auch die Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten/Nauheim oder die A 60 in Richtung Mainz und Wiesbaden erreicht. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind ebenso gut erreichbar.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. HERZ Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und HERZ Immobilien Mainz Inh. Carolin Gruicic


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