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Objekt-Nr.: h_18523_8984 | Scout-ID: 116699093

Der beste Weg in Ihr neues Zuhause

633.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
175 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

RENSCH-HAUS Montana (Grundrissgröße L)
Klare Formen kennzeichnen die Gestaltung der Stadtvilla Montana. Die Fassade ist klassisch Weiß gehalten, wird jedoch von dunklen Applikationen unterbrochen, die den Baustil des Entwurfes zusätzlich betonen. Große Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Viel Licht fällt insbesondere in den großen Wohn-/Essbereich, der mit der Küche eine Symbiose eingeht und zugleich ein offenes Entree zu Diele und Eingangsbereich erlaubt. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC sowie ein Büro, das alternativ in ein Kinder- oder Gästezimmer verwandelt werden kann. In einem rückseitig angeordneten Flachdachanbau findet bei einer Planung auf Keller ein weiterer Raum Platz, beispielsweise ein weiteres Home-Office. Wird eine Fundamentplatte präferiert gibt es hier Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett & Co.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Familienbad. Das Wohnerlebnis dieser prächtigen Stadtvilla wird vom teilweise überdachten, terrassengroßen Balkon gekrönt, der über drei Zugänge erreichbar ist.

Ausstattung

Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

- Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater
- Bemusterungszentrum mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen, Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern.
- Produktion ausschließlich in Deutschland
- Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 140 Jahren in fünfter Generation
- Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
- KfW-Effizienzhaus 40 - standardmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); ein Upgrade zum förderfähigen KfW-40 Plus-Haus bieten wir gerne an
- Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
- Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
- Elektrisch angetriebene Rollläden in Erd-, Dach -/ Obergeschoss
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
- Innentüren echtholzfurniert
- Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
- Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
- Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
- 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.

Lage

ruhe und zentrale Ortsrandlage in Wutöschingen OT Horheim.Dr Bauplatz in im guten  Wohnquartier und bietet viel Ruhe. In wenigen Gehminuten sind sie mitten im Ort . Horheim und Wutöschingen haben eine gute Instrauktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und neuerdings auch einen Bahnanschluß in Wutöschingen. Die Bushaltestelle ist gut zu Fuss zu erreichen. Nach Waldshut-Tiengen  haben sie mit dem Auto etwa 15 Minuten. Zum schweizer Zoll etwa 20-25 Minuten

Sonstiges

Der Hauspreis ist schlüsselfertig incl Keller und Balkon ohne Büroanbau   sowie dem Grundstück. Für den Keller wurde ein Teilausbau berechnet.
Der Hauspreis ist zuzüglich der Baunebenkosten
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wutöschingen
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  • RENSCH-HAUS - Birgit Ebner
  • Eichenweg 13
  • 79774 Albbruck