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Objekt-Nr.: WI-SPH0175 | Scout-ID: 116686872

Wunderschönes, historisches und saniertes Fachwerkhaus in der Wetterau

235.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
80 m²
Wohnfläche
108 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

278 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, historische und freistehende Fachwerkhaus steht in einem Ort in der Gemeinde Echzell.

Ein Liebhaberstück, das einen neuen Eigentümer sucht. Das Haus wurde im Jahre 1606 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was jedoch die Eigentümer nicht davon abgehalten hat, das Haus kern zu sanieren und immer wieder zu renovieren.

Nachdem Sie den Eingagsbereich über die Sandstein belegte Außentreppe betreten haben, finden Sie im Ergeschoss Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie eine Gäste Toilette vor. Von der Küche aus haben Sie einen Ausgang auf die angrenzende, überdachte Gartenterrasse. Genießen Sie bei einem guten Glas den Abend und erholen Sie sich von einem stressigen Arbeitstag.

Weiter führt Sie nun Ihr Weg über die offene Holztreppe in das OG. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Eine weitere offene Treppe führt Sie nun in das Dachgeschoss. Ein großes Studio - die Dachschrägen wurden im Zuge der Sanierung gedämmt - rundet das Angebot im Wohnbereich ab. Nutzen Sie die Fläche, um weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zu integrieren.  

Die Deckenhöhen betragen ca. 2,20 m, was jedoch für solch ein Liebhaberstück nicht immer üblich ist.

Selbstverständlich steht Ihnen auch ein ensprechender Keller zur Verfügung. Dort finden Sie einen Anschluß für Ihre Waschmaschine und entsprechende Stauflächen. Der Keller ist ebenfalls im Zuge der Sanierung erneuert . Auch hier eine enstprechende Deckenhöhe und der Boden ist gefliest.

Man erkennt, das die jetzigen Eigentümer sehr viel Geld in die Hand genommen haben, um dieses Fachwerkhaus - mit sehr viel Liebe zum Detail - auf den aktuellen Stand zu bringen.

Unter anderem wurde im Erdgeschoss ein Stahlbeton Boden eingezogen, um die Last vom Gewölbekeller weg zu nehmen.



Ausstattung

1993 - 1994 Kernsaniert
Entkernen der Gefächer 
Neuauf- und Ausbau mit Gasbetonteinen
Spezial DämmputzInnenwände und Außengefachen
Anstrich der Außen Eichenhölzer
Dach nach Vorgabe Denkmalschutz neu eingedeckt
Defekte Fachwerkhölzer erneuert und gegen Pilz und Tierbefall behandelt
Ausbau und Dämmung im Dachgeschoss
Vollständige Entkernung des Innenbereiches und Neugestaltung Decken, denkmalgerechte, doppelt verglaste Holzfenster, Fußböden, komplette Elektrik, Sanitärleitungen, Abwasser Zu- und Ablauf,
Hauswasseranschluss Sanierung Gewölbekeller, Treppen mit Sanstein Fliesen und Schmiedeeisernen Handlauf, Neugestaltung Außenbereich mit Terrasse, neue Elektroheizung und Wasserboiler usw...

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus steht in einem Ortsteil der Gemeinde Echzell.

Sonstiges

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung 
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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  • IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
  • Weinbergstraße 15
  • 65606 Villmar