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Objekt-Nr.: 24/20 | Scout-ID: 116684792

Beliebte Kapitalanlage wieder im Angebot: Erschwingliche 2-Raum-Wohnung in Neustadt

29.900 €
Kaufpreis
2
Zi.
49 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

87 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Halten Sie schon lange Ausschau nach einem soliden und rentablen Anlageobjekt? Stehen Wohnimmobilien dabei für Sie hoch im Kurs und wünschen Sie sich eine dauerhafte und sichere Einnahmequelle?

Wenn ja, ist die hier angebotene Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie.

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich auf ca. 49 m2. Das gesamte Wohngebäude wurde 1994 komplett saniert. Hinzu kommt die günstige Lage: Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, betreten Sie eine Grünfläche mit Spielplatz sowie Fußwege zum Waldgebiet Götzinger Höhe.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Linker Hand befindet sich Ihre Wohnungseingangstür.

Im Flur angekommen betreten Sie geradeaus das ca. 20 m2 große Wohnzimmer. Von dort aus führt eine separate Tür direkt zur Loggia. Von der Straße abgewandt sitzen Sie hier geschützt und doch nahe der Natur gemütlich beisammen.

Die Schlafstube schließt an das Wohnzimmer an.

Die Küche bietet mit ca. 7 m2 genügend Platz für diverses Küchenmobiliar.

Das Bad verfügt über eine Badewanne.

Fenster: Kunststofffenster
Fußböden: Linoleum, Fußbodenfliesen im Bad
Heizung: Fernwärme
Fernsehen: Kabelanschluss

Nebengelasse:
Kellerabteil und Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden, Fahrradkeller, Trockenraum

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Im gesamten Wohngebiet befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.

Mieteinnahmen:
Nach einer Renovierung ist die Vermietung zwischen 5,00 Euro und 5,50 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter möglich. Sie könnten damit jährliche Mieteinnahmen zwischen 2.940 Euro und 3.234 Euro erzielen.

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Lage

Lage der Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Plattenbau-Wohnhauses. Das Wohngebiet Bruno-Dietze-Ring liegt ca. 1,3 km vom Zentrum der Stadt Neustadt entfernt. Der Bruno-Dietze-Ring war bereits zu DDR-Zeiten eine beliebte Wohngegend, die auch nach der Wiedervereinigung - bis heute - keine größeren Leerstände aufweist.

Nicht weit entfernt erstreckt sich ein moderner Kinderspielplatz. Das Waldgebiet rund um die Götzinger Höhe betreten Sie ebenfalls nach nur wenigen Schritten.

Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 900 m entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie nach ebenfalls 900 m, eine Bushaltestelle nach nur 1 min Fußweg.

Stadt Neustadt

Die Stadt Neustadt liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur etwa 30 Minuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. In Neustadt leben rund 12.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt.

Besonders abwechslungsreich zeigt sich das Areal um den Stadtpark. Für erholsame Stunden lädt dieser mit kleinen Seen und Brücken zum Spaziergang ein. Zwei angegliederte Restaurants halten eine große Auswahl verschiedenster Genüsse bereit. Gleich nebenan bietet die Stadthalle ein breites kulturelles Angebot. Von dort aus überqueren Sie nur die Straße und erreichen das Freizeitbad Mariba.

Wer darüber hinaus sportlich aktiv werden möchte, findet in Neustadt das Sportforum, einen Fußballplatz, ein Tenniscenter und eine vielfältige Vereinslandschaft.

In der Stadt Neustadt können Kinder eine Grund- und eine Mittelschule besuchen.

Durch seine Lage am Rande der Sächsischen Schweiz ist Neustadt ein idealer Ausgangspunkt für diverse Ausflugs- und Wanderziele. Alle Regionen der Umgebung erreichen Sie bequem mit dem Pkw oder regelmäßig verkehrenden Bussen und Bahnen.

Sonstiges

Vorteile der Plattenbauweise:

- stabile Bausubstanz aus Beton
- geringe Heizkosten
- übersichtliche Raumaufteilung
- alle Räume mit Tageslicht
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neustadt in Sachsen
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  • Thomas Immobilien
  • Dresdner Straße 27, Eingang: Polenzer Gasse 4
  • 01844 Neustadt in Sachsen