{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_rentableArea":"416.1","obj_heatingType":"electric_heating","obj_telekomTvOffer":"ON_DEMAND","obj_cId":"16924112","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d7d46c20-3529-43c6-9ad5-fa2524a75a26-1357755819.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"2481","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_yearConstructed":"1956","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_scoutId":"116680189","obj_firingTypes":"electricity","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_priceSqm":"1006.97","obj_livingSpace":"416.1","geo_krs":"Ostvorpommern_Kreis","obj_zipCode":"17506","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","geo_plz":"17506","obj_thermalChar":"128","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"16 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.06041d57-de1b-4a48-987b-3b0882138407","obj_purchasePrice":"419000","obj_energyRating":"energy_required","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Gützkow","obj_objectnumber":"116680189","obj_regio2":"Ostvorpommern_Kreis"}
Scout-ID: 116680189

Sichere Kapitalanlage: Modernisiertes und voll vermietetes Zinshaus in top angebundener Lage

419.000 €
Kaufpreis ab
416,1 m²
Gesamtfläche ca.
416,1 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein 1956 erbautes Mehrfamilienhaus, welches sich in zentraler Lage von Gützkow befindet. Die Gesamtfläche von ca. 416 m² verteilt sich auf acht Wohneinheiten, welche vollständig vermietet sind. Gemeinsam erzielen diese eine Ist-Jahresnettokaltmiete von rund 23.500 €. 

Die im Objekt verfügbaren Wohnungsgrößen von ca. 49 m² bis 56 m² sind in der Region sehr gefragt und sowohl an Einzelpersonen als auch Pärchen vermietbar. Alle Wohnungen wurden durch regelmäßige Modernisierungen auf einem ansprechenden Ausstattungsstandard  gehalten. Das Haus verfügt über einen Keller mit zusätzlichem Stauraum für alle Mietparteien sowie über eine Freifläche mit acht Stellplätzen. Somit sind beste Voraussetzungen für die fortdauernde Vermietbarkeit des Objekts gegeben. 

Der Energieausweis des Objektes gibt einen Endenergiebedarf von 231 kWh/(m²*a) an. Der wesentliche Energieträger ist Strom. 

Objekt Nr.: 1022052

Ausstattung

+ Vollvermietetes MFH mit 8 Wohneinheiten
+ JNKM-Ist: 23.459 € 
+ Gute Anfangsrendite
+ Lage in Gebiet mit hoher Mietnachfrage
+ Nahversorger in fußläufiger Entfernung
+ Gute Anbindung an die Autobahn
+ Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Stellplatz

Grundrisse

Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze EG Grundriss Skizze EG

Grundriss Skizze 1.OG

Grundriss Skizze 1.OG Grundriss Skizze 1.OG

Grundriss Skizze DG

Grundriss Skizze DG Grundriss Skizze DG

Grundriss Skizze UG

Grundriss Skizze UG Grundriss Skizze UG

Lage

Die Immobilie befindet sich zentral in Gützkow, einer Landstadt und Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt rund 20 km südlich von Greifswald und jeweils 28 km von Wolgast und Anklam entfernt. Hier wird von einer verkehrsgünstigen Lage mit kurzen Versorgungswegen profitiert. 

So können Einkäufe des täglichen Bedarfs bei einem Supermarkt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite getätigt werden, in dessen unmittelbarer Umgebung zudem ein Bäcker und ein Restaurant ansässig sind. Die medizinische Versorgung wird in einem Umkreis von rund einem Kilometer von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und einer Apotheke sichergestellt. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad angesteuert werden können. 

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 6 Gehminuten Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B111 und die A20. Das Zentrum von Greifswald wird so in ca. 20 Minuten erreicht - Anklam und Wolgast in jeweils rund einer halben Stunde.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
  • McMakler GmbH
  • Torstraße 19
  • 10119 Berlin