{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"379780","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bc3cc0d9-596f-4aae-9dca-171b68bc1f4a-1357726533.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"4.05","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"831","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"140","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1982","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"4.05","obj_scoutId":"116677860","obj_noParkSpaces":"6","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.3","obj_livingSpace":"226","geo_krs":"Starnberg_Kreis","obj_zipCode":"82335","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"82335","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"86.2","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1000","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.379780","obj_purchasePrice":"2200000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Berg","obj_objectnumber":"2012","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Starnberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 2012 | Scout-ID: 116677860

Berg am Starnberger See - Gemütliche Villa mit Blick ins Naturschutzgebiet

2.200.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
226 m²
Wohnfläche
831 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Lebensfreude und hoher Freizeitwert
Das Ostufer am Starnberger See: Hier treffen sich Lebensfreude, hoher Freizeitwert und liebgewonnene Traditionen. Genau hier knüpft diese in hochwertigsten Schreinerarbeiten ausgestattete Landhaus-Villa an. 


Traumhafte Blicke in die Natur
Herzstück ist dabei der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich, von dem aus Sie einen uneingeschränkten Blick auf das weitläufige Naturschutzgebiet haben. 
Egal ob von der gemütlichen Kaminecke, dem Wintergarten oder auch der Lounge-Ecke: von überall genießen Sie entspannte Blicke in die Natur. Die im Landhausstil gefertigte Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet viel Platz zum Kochen und Leben. In der großzügigen Essecke mit gemütlicher Eckbank lassen sich gesellige Stunden verbringen.


Leben und Genießen
Im neu gestalteten Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, in der finnischen Sauna oder im Billardraum mit Bar. Hier lassen sich schöne und entspannte Stunden genießen. In dem liebevoll angelegten Garten erwartet Sie zusätzlich noch ein Whirlpool, eine Grillecke, eine Außenküche und ein Frühstücks-Pavillon. Und das nur wenige Schritte von der traumhaften Natur entfernt.

Ausstattung

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertigste Schreinerarbeiten
- Neue Alarmanlage
- Schützende Fenstergitter im Erdgeschoss und Gartengeschoss
- Großzügiger Wintergarten
- Schwimmbad und Sauna
- Wundervoll angelegter Garten mit Frühstücksecke, Grillecke und Teich
- Fernseher in allen Wohnräumen


Erdgeschoß:
- Galeriewohnzimmer mit Sichtdachstuhl
- Küchenbereich mit liebevoller Schreinereinbauküche
- Große Sitzecke mit umlaufender Eckbank
- Sonnendurchfluteter großzügiger Wintergarten
- Gästetoilette 


Obergeschoß:
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon
- Offener großzügiger Galeriebereich
-  Zusätzliche Staufläche


Gartengeschoß:
- Zwei großzügige Schlafzimmer
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und neuester Technik
- Finnische Sauna
- Billard- und Barbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Diverse Lagerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum


Außenanlagen:
- Liebevoll angelegter und absolut ruhiger Garten 
- Whirlpool mit Überdachung
- Gartenteich mit romantischer Brücke und Frühstücksinsel
- Grillterrasse
- Lounge-Ecke mit Außenküche
- Großzügige Doppelgarage und zusätzlicher geräumiger Carport

Lage

Exklusives Wohnen am Ostufer des Starnberger Sees
Inmitten der begehrten Villengegend - so wohnen Sie in der Gemeinde Berg am Ostufer des Starnberger Sees. Das Seeufer mit seinen Yachtclubs, vielen Badestränden, schönen Spazier- und Wanderwegen beschreiben die außergewöhnlich hohe Lebensqualität vor Ort. 


Gute Infrastruktur direkt vor der Haustür
Gleich in nächster Nähe erwarten Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier kaufen Sie entspannt ein, sei es beispielsweise beim Metzger, im Fischladen, beim Bäcker oder in einem der Supermärkte. Beliebte Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die nahegelegen Orte Starnberg und Wolfratshausen sind in rund zehn Autominuten erreichbar und bieten Ihnen zusätzlich eine ausgezeichnete Auswahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen. Ebenso sind Sie perfekt an die Internationalen Schule (MIS), das Gymnasium in Kempfenhausen und an die Montessorischule Biberkor angebunden. In nur rund 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahn-Anschlussstelle Starnberg, von hier aus sind die A9 (Nürnberg), die A8 (Stuttgart) sowie der Münchner Flughafen hervorragend erreichbar.

Sonstiges

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Carmen Gottschalk Immobilien GmbH
  • Hubertusstraße 4
  • 82335 Berg