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Scout-ID: 116673735

Schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Eschersheim - Provisionsfrei -

1.350.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
325 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

139.32 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 2-3 Familienhaus wurde zuletzt als Wohnhaus mit einer abgeschlossenen Arztpraxis genutzt. Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß befinden sich die großzügigen Wohnräume mit insgesamt 4 geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, schöner Dachterrasse und einer komplett eingerichteten Küche. Im Erdgeschoss befindet sich die Praxis- bzw. Gewerbeeinheit mit insgesamt 4 - 5 Räumen, einem Empfangsbereich und diversen Toiletten und Bädern. Hier ist auch eine Nutzung als großzügige 3- 4 Zimmer-Wohnung darstellbar und natürlich lässt sich dieser Bereich auch mit geringem Aufwand als Büro umfunktionieren. Das Untergeschoss ist zum Teil sehr gut belichtet und verfügt u.a. über eine Einliegerwohnung, einen sehr großen Hobbyraum und eine Sauna. Aufgrund der vorhandenen Zugangsmöglichkeiten zu dem Haus sind drei abgeschlossene Einheiten zum Wohnen und Arbeiten denkbar bzw. auch separat vermietbar.

Ausstattung

Im derzeitigen Wohnbereich im 1. Obergeschoß befindet sich eine moderne, geschmackvolle Einbauküche und der im Wohnraum auf gleicher Ebene befindliche offene Kamin schafft zur Winterzeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Bis zu vier Schlafzimmer bieten Platz, auch für die größere Familie. Die Fußböden sind teilweise mit Echtholzparkett ausgelegt, in einigen Räumen sind Holzdecken mit Deckenstrahlern angebracht und das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen. Fast überall im Haus wurden elektrische Rollläden installiert.

Weiter befindet sich im großzügigen Untergeschoss eine Sauna.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ortsteil Frankfurt-Eschersheim. Sowohl die Nidda als auch das nahegelegene Freibad Frankfurt-Eschersheim sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die nächstgelegene S-Bahn-Station Eschersheim ist in ca. 7 Fußminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem Grund keinerlei Haftung übernehmen.
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  • HGI DIE MAKLER GmbH
  • Schwedenpfad 2
  • 61348 Bad Homburg v.d.Höhe