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Scout-ID: 116672114

2-Zimmer Wohnung mit Küche im Dreiländereck Treptow-Kreuzberg-Neukölln

1.291,59 €
Kaltmiete
2
Zi.
66,4 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2-Zimmerwohnung in einem diesjährig fertiggestellten, hochmodernen Neubau-Wohnensemble. Das Gebäude besticht durch eine markante Architektur und innovative Bauweise und wird dadurch in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht. Geschichtsträchtig am damaligen Mauerverlauf gelegen, versucht das Bauprojekt der Bouchégärten Neues ins Alte, Erwachsene einzubetten. Die markante Architektur und innovative Bauweise hebt sich durch spitzwinklig hervortretende Balkonplatten und dreieckige Balkontrennwände ab. Die Fassadengestaltung mit Sichtbetonelementen und den geschossweise alternierenden Balkonen sorgt für Wiedererkennungswert und ein verspieltes Abwechslungsreichtum fernab von altbekannter, monotoner Baugleichheit. 
Deckenhohe Verglasungen sorgen für Licht und öffnen die Räume, wobei durch die ausschließliche Verwendung von 3-Scheiben-Isolierverglasungen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewährleistet ist. Unter dem edlen Parkett befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist ans Fernwärmenetz gekoppelt und verfügt über Raumlüftungen.

Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine komfortable 2-Zimmerwohnung mit offener, vollwertiger Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Abzugshaube. Im Bad befindet sich eine bodengleiche Dusche, welche mit einer maßangefertigten Glastrennwand versehen ist. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die mit Blick nach Süd-Westen nicht nur möglichen Pflanzen, sondern auch Ihnen lange Sonne spendet. Für den Fall, dass Sie der Sonne einmal Einhalt gebieten möchten, sorgen Sonnenschutzvorhänge für Abdunkelung und Schatten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Video-Gegensprechanlage wurden verbaut. Im Keller gibt es noch einen zur Wohnung gehörigen Abstellraum, sowie separaten Fahrrad- und Kinderwagenkeller. Auch im Innenhof des Gebäudes bieten Abstellplätze Ihrem Zweirad Platz.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit vom Dreiländereck Alt-Treptow-Kreuzberg-Neukölln und ist daher für verschiedenste Bedürfnisse bestens angebunden. Szeneviertel sind binnen kürzester Zeit erreichbar, während man in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage Raum für Rückzug und Erholung hat. Paul-Lincke-Ufer, Kreuzkölln, der Treptower Park oder die vielfältigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld der Arena sind nur einige Beispiele für die zahlreichen nah gelegenen, charakteristischen Berliner Lieblingsorte.

Sonstiges

ENGLISH Version

The offered 2-room apartment is a first occupancy in a building that was just finished this year - a highly modern new build complex. It impresses with striking architectural features and innovative ways of construction and, considering the high-quality equipment of the apartments, lives up to high standards. Located in an area rich in history at the border of the former Berlin Wall, the „Bouché Gardens“ try to embed the new into the old, grown structure of the neighborhood. The building’s facade pleases the eye with playful, acute-angled balcony contours and exposed concrete.
Apartment rooms are bright and spacious through the floor-to-ceiling windows, triple-isolation-glazing provides for sustainability and efficiency of energy. Under the parquet flooring, there is a floor heating system. All the rooms are ventilated.

The comfortable apartment is divided into two rooms, has an open, fully-equipped built-in kitchen with fridge, dishwasher and extractor hood. The bathroom offers a walk-in shower with a custom-built glass wall. A balcony faces South-West. Other features as blinds and a video intercom system are installed. A separate basement component for the apartment, as well as basement rooms for bikes and strollers are available.  

The Bouché Gardens are located close to the crossing where Alt-Treptow, Kreuzberg and Neukölln meet and thereby provides for every possible wish and understanding of modern urban living. Hip, well-known neighbourhoods are close by, while the Bouché Gardens offer retreat and calm. Paul-Lincke-Ufer by the Landwehrkanal, Kreuzkölln, Treptower Park or the Arena area are just a few examples for characteristic Berlin spots in walking distance.
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  • LIVVE PGV GmbH