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Objekt-Nr.: 5375 | Scout-ID: 116671309

Attraktive DHH mit schönem Garten und viel Potenzial für eigene Gestaltung in Porz-Urbach

460.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
838 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit schönem Garten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Porz-Urbach.

Das Haus verfügt über rund 110 qm Wohnfläche und das Grundstück umfasst 837 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf EG und OG. Im EG liegen der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche, ein Wohnzimmer, Esszimmer sowie ein Wintergarten, der über die Küche zu erreichen ist. 

Im OG gibt es das Badezimmer und 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten. 

Die Fenster wurden 2010 erneuert, bestehen aus Kunststoff und verfügen über elektrische Rollläden. 

Aktuell ist das Haus frei und mögliche Renovierungen wären ab sofort durchführbar. Zusätzlich bietet die DHH individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Ausstattung

- die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1992
- die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizungsanlage
- das Haus ist voll unterkellert
- im Keller gibt es den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie einen Waschraum mit eigener Badewanne und Zugang in den Garten
- der Garten hat eine Süd-Ost-Ausrichtung
- die Böden bestehen aus Laminat, Fliesen und Parkett
- Satellitenanschluss
- im OG gibt es noch einen kleinen, zusätzlichen Balkon

Lage

Diese schöne DHH liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Urbach im Stadtbezirk Porz.  

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bieten so sehr gute Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. 

Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung und sind gut zu erreichen. 

Die Haltestelle "Urbach Kaiserstr." der Buslinien 151,152,161, 166 und 185 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Köln-Porz ist fußläufig in rund 10-15 Minuten zu erreichen. Von dort hat man eine sehr gute Anbindung durch Regionalbahnen sowie die S-Bahn.

Durch die nahe Anbindung an die Autobahn A59 gelangt man schnell in die Kölner Innenstadt sowie nach Bonn.

Die DHH ist vom Flughafen Köln/Bonn gerade einmal 5 Minuten mit dem Auto entfernt, liegt aber nicht in der Flugschneise und ist somit nicht von Fluglärm betroffen. 

Sonstiges

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht. 

Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wurde beantragt.
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