{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"5759169","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/79517714-f19b-4e7b-b731-ea6c0650c624-1357610532.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"7.74","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"643","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1959","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.74","obj_scoutId":"116667910","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"5.77","obj_livingSpace":"162","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40229","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"40229","obj_noRooms":"7","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_constructionPhase":"completed","obj_groupnumber":"101","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.5759169","obj_purchasePrice":"745000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Eller","obj_objectnumber":"745WD","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 745WD | Scout-ID: 116667910

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Studio in gesuchter Lage

745.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
162 m²
Wohnfläche
643 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus ist im Jahre 1959 in guter, solider Massivbauweise errichtet worden. 

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 162 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 60 m². 

Die Gesamtwohnfläche setzt sich aus der Erdgeschosseinheit (ca. 85 m² Wohnfläche) und der Obergeschosseinheit (ca. 62 m²) zusammen. 

Ferner befindet sich im Dachgeschoss ein wohnlich ausgebautes und abgeschlossenes Studio (ca. 31 m² Nutzfläche) mit einem weißgefliesten Duschbad. 

Die Obergeschosseinheit/ Einliegerwohnung ist zurzeit für 5.625 € p.a. vermietet.

Ein Gästeraum, mit einer Größe von ca. 13 m², befindet sich im Obergeschoss. 

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die großzügige Terrasse in den gärtnerisch gestalteten Garten.

Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 643 m².

Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen. Ergänzend befindet sich am Haus ein Carport.

Eine Garagenhälfte ist zurzeit für 540 € p.a. vermietet.

Ausstattung

-	Natursteinboden (Erdgeschoss)
-	Bodentiefe Fensterfront 
        (Wohnzimmer)
-	Neuwertiges Wannen- und 
        Duschbad mit Fenster 
        (Erdgeschoss)
-	Gäste-WC mit Fenster 
        (Erdgeschoss)
-	Kaminofen
-	Gas- Zentral- Heizung
-	Thermopane Holzfenster
-	Sauna 
-	Hobbyraum (Kellergeschoss)
-	Doppelgarage 
-	Zwei Stellplätze
-	Carport

Lage

Der Stadtteil Eller zählt zu den beliebten Wohnstandorten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Eine optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf verleihen der Wohnlage im Grünen ihren besonderen Vorzug. In Eller befinden sich diverse Schulen und Kindergärten.

Die gute Infrastruktur von Eller zeichnet sich durch kurze Wege bei den täglichen Besorgungen aus. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit runden das Angebot ab.

Der Unterbacher See bietet mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, sowie der waldläufige Eller Forst und der Schlosspark Eller weitere Angebote familienfreundlicher Freizeitgestaltung.  

Nicht umsonst zählt Eller zu den beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Sonstiges

Ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in gesuchter Lage.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eller
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • freiraum² GmbH & Co.KG
  • Kaiser - Wilhelm - Ring 47
  • 40545 Düsseldorf