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Objekt-Nr.: KAUFBUE08 | Scout-ID: 116667870

Familien - Wohnhaus mit mega Platz für Ihre Hobbys drinnen und draußen

325.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
210 m²
Wohnfläche
3.437 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das großräumige Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Charme wurde in den Jahren 1980 bis 2013  großteils saniert und renoviert. Im Ober- und Dachgeschoss heißt es einfach einziehen und sich wohlfühlen. Die separate Wohnung im Erdgeschoss bedarf einer individuellen Renovierung. In ländlicher Umgebung am Ortsrand der Gemeinde Aufhausen, einem Stadtteil von Geislingen,  befindet sich das um 1939 erbaute Gebäude, das seine ca.  210 m² Wohnfläche mit großzügigem Stauraum in einem Nebengebäude geschickt kombiniert. Egal ob Lagerflächen für Ihr Gewerbe oder großzügige Hobbyfläche, das anschließende Nebengebäude ist die perfekte Erweiterung des bestehenden Wohnkonzepts. Hier beweisen die Wohnräume im Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, dass heller Wohnraum und angenehmes Wohnklima das ideale Team für sorgenfreien Lebensgenuss sind . Ideal für Familienmitglieder mehrerer Generationen oder als Zuschuss für die Finanzierung bietet die Wohnung im Erdgeschoss die geeignete Grundlage. Ihre Fahrzeuge parken bequem in einer unterkellerten Dreifachgarage. Und dann noch die Wirkungsstätte Garten (Landwirtschaftsfläche mit Maschinenschuppen): Die riesige Fläche bietet vielfältige individuelle Möglicheiten der Nutzung. Haben wir Ihre Wohnwünsche geweckt? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- massiv gebautes Wohnhaus 
- teilweise unterkellert
- Gewölbekeller
- Öl-Zentralheizung
- Holztreppen
- Holzfenster, isoliertverglast
- Dachfenster Kunststoff
- teilweise Holzdecken
- Fußböden: Laminat - Teppich - Fliesen
- drei Bäder
- Balkon
- Dreifachgarage, unterkellert
- Grundstück und Landwirtschaftsfläche direkt im Anschluss
- Maschinenschuppen, Kinderspielhaus

Grundrisse

Lage

Wie schon der Ortsname verrät, liegt die Gemeinde Aufhausen hoch über dem oberen Filstal am Rande des Albtraufs, dem Namen nach also die 'oben (auf der Alb) gelegenen Häuser' vom Filstal aus betrachtet. Seit 1975 ist der Ort in die Stadt Geislingen an der Steige eingegliedert. Doch hat es die Gemeinde verstanden, seither ihre eigenständige dörfliche Identität zu bewahren. Heute leben in Aufhausen knapp tausend Einwohner. Wohnhaus und Grundstück liegen am südlichen Ortsrand der Gemeinde.
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