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Objekt-Nr.: 1/20/612-612/0247 | Scout-ID: 116664340

Ein-/Zweifamilienhaus in Baldham

1.920.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
422 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese beiden sehr gepflegten Doppelhaushälften lassen keine Wünsche offen und punkten vor allem durch die großzügigen Grundrisse. Mit einer Hausbreite von über 9 m verfügt jede der beide Doppelhaushälften über außerordentlich viel Platz. So weist allein das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer im Erdgeschoß eine Fläche von rd. 50 m² auf. Daran schließt eine große, sonnige Terrasse an, über die Sie den gepflegten, schön eingewachsenen Garten betreten.

Das im Obergeschoß liegende Schlafzimmer bietet Ihnen Platz auf ca. 30 m². Von dort, sowie vom daneben liegenden Kinder-/Arbeitszimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon. Neben dem Tageslicht-Bad steht im Obergeschoß zusätzlich ein (Gäste-)WC zur Verfügung.

Perfekt für die große Familie sind die weiteren Raumreserven, wie das vollständig ausgebaute Dachstudio mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m² inkl. einem weiteren Bad und einer Küchenzeile.

Das Kellergeschoß bietet darüber hinaus reichlich Platz in vier Räumen mit einer Gesamtfläche von rd. 78 m². Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten für Sport, Hobby's etc.

Die beiden Doppelhaushälften sind hochwertig ausgestattet. Treppen aus Massivholz und Edelstahl sowie Bodenbeläge aus Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Terracotta-Optik und Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß schaffen eine angenehme Wohn-Atmosphäre. In beiden Dachstudios ist jeweils heller Echtholz-Parkettboden verlegt. 

Der Kaufpreis beinhaltet zwei großzügige Doppelgaragen.

Beide Häuser sind solvent vermietet.
Wir bitten um Verständnis, dass im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich nördlich vom Baldhamer Ortszentrum im Ortsteil Alt-Baldham.

Baldham - bevorzugter Vorort von München - liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren von Stadt und bietet eine komplette Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Im Ort finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen (einschließlich Realschule und Gymnasium) sowie vielfältige Sportmöglichkeiten.

Die S-Bahn bringt Sie - zur Hauptverkehrszeit sogar im 10-Minuten-Takt - in etwa 20 Minuten in das Stadtzentrum von München. Durch die Nähe zu den Autobahnen A99 und A94 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Wunschziel.
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