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Objekt-Nr.: 20 315 009 | Scout-ID: 116649907

*Viel Potential* Motorsporthistorie zum Anfassen mit Entwicklungsmöglichkeiten nahe der Südschleife

90.000 €
Kaufpreis
1.590 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück befindet sich in beliebter Ortslage von Müllenbach. Hier können Sie auf einer vollerschlossenen Baulücke, Ihren Traum eines Einfamilienhaus oder/und für gewerbliche Nutzung wahr werden lassen.
Derzeit ist das Gründstück mit einem Holzcarport für 5 Fahrzeuge bebaut, die im Kaufpreis enthalten sind. Eine Baugenehmigung für die Errichtung von 15 Garagen existiert bereits.

Lage

Der Ort Müllenbach liegt in der Verbandsgemeinde Adenau, im Kreis Ahrweiler. Der über 600 Jahre alte idyllische Eifelort zählt aktuell 472 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Nürburgrings.

Die Stadt Adenau sowie Kelberg sind in ein paar Fahrminuten zu erreichen.

Adenau liegt in einer einmalig reizvollen , von Wald, Feld und Wiesen geprägten, typischen Eifellandschaft.
Die unmittelbare Nähe zum Nürburgring mit seiner modernen Grand-Prix Strecke und der legendären Nordschleife stellt  dazu einen interessanten Kontrast dar.
Durch eine Vielzahl von Gästehäusern und Privatpensionen sind beste Voraussetzungen geschaffen, viele Gäste in der Ortsgemeinde zu beherbergen und zu bewirten. 
So, wie die einen den Motorsport hautnah erleben, können die anderen die schöne Eifellandschaft durchwandern, sich ausruhen und erholen.
Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen.
Hierzu gehören unter anderem ein Krankenhaus, ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium.
Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.

Kelberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kelberg, der sie auch angehört. Kelberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Durch Kelberg verläuft die Bundesstraße 410, die den Ort mit der Bundesautobahn 1 und mit dem Nürburgring verbindet und die Bundesstraße 257, die zur Bundesautobahn 48 führt und in Kürze zu erreichen sind

Sonstiges

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