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Scout-ID: 116643286

Leben auf 2 Ebenen - Wunderschöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung - 2 Loggien - TG-Stellplatz -

1.288 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
112 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 2 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

34.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Die moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 112 m² im 2. Obergeschoss. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einem Flur inkl. Garderobennische begrüßt, die Ihnen reichlich Stauraum bietet.  

In dem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche haben Sie genug Platz um ein Wohnzimmer inkl. Esszimmer zu stellen.  Die Loggia mit Südwest Ausrichtung lädt im Sommer geradezu zum Verweilen ein.
Auf derselben Etage befinden sich weiterhin ein Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Die Badezimmer im ersten und zweiten Dachgeschoss sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. In dem oberen Badezimmer ist zudem noch eine Badewanne verbaut. 

Das zweite Dachgeschoss erreichen Sie über die Innentreppe aus schwarzem Granit.

Hier befinden sich ein offener Bereich und ein Schlafzimmer mit giebelhohen Decken inkl. separatem Badezimmer. Die Vorbereitungen für ein Klimaanlagenanschluss sind hier
vorhanden. Die zweite Loggia mit Südwest Ausrichtung erreichen Sie durch das Schlafzimmer. 

Zögern Sie nicht und schicken uns noch heute Ihre Anfrage! 

Hinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.  Es entstehen keine Kosten für Sie !

Ausstattung

- Sicherheitswohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Laminat im Wohnbereich
- elektrische Rollläden an allen Fenstern + Dachfenstern 
- zwei hochwertig geflieste Bäder mit ebenerdigen Duschen und Duschabtrennungen aus Glas
- Badewanne
- Granit Treppe
- LED-Deckenspots
- Vorbereitung für Klimaanlagenanschluss im obersten Geschoss 
- Videogegensprechanlage
- Waschküche mit Waschmaschinen-Trockneranschluss im Gemeinschaftskeller 
- Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftskeller 
- Kellerraum mit Fenster
- direkter Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Feldrandlage.

Seligenstadt zählt mit seinen Ortsteilen Froschhausen und Klein-Welzheim zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Sportanlagen, Freischwimmbad, und Reitanlage, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist der attraktive Golfplatz, direkt am Rand des Wohngebietes. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab -  natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars  vorhanden.  

Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45. Seligenstadt hat rund 24.000 Einwohner und liegt etwa 25 km südöstlich von Frankfurt am linken Main-Ufer. 

Das Ortsbild im alten Ortskern von Froschhausen ist geprägt durch viele schmucke Fachwerkhäuser. Grundlage war der frühere Charakter Froschhausens als Straßendorf. In der Ortsmitte steht das ehemalige Rathaus der Gemeinde. Dieses wurde 1939 erbaut und die vorher an dieser Stelle stehende alte Kirche Froschhausens abgebrochen. Der Kirchturm wurde aber in einer architektonischen und baulichen Glanzleistung auf das neue Rathaus aufgesetzt. Heute beherbergt das Rathaus u. a. die Außenstelle der Stadtverwaltung. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich Froschhausen durch Neubaugebiete erweitert, die wesentlich zum Ortsbild beitragen. So wurde Froschhausen im Westen durch das Neubaugebiet rund um den Reitpfad in einem weit gefächerten Gewerbegebiet mit angrenzender Wohnsiedlung erweitert. Im Norden erstreckt sich das reine Wohngebiet im Erlig und Süd-Östlich das junge Neubaugebiet Backesfeld. In diesem wurde auch wieder ein Lebensmittelmarkt für Froschhausen geschaffen und Platz für eine Mehrzweckhalle mit angrenzendem Neubau eines Kindergartens realisiert.

Sonstiges

Es kann ggfs. zu Abweichungen und Änderungen der dargestellten Grundrisse und Visualisierungen geben. Es wird hier keine Garantie und Haftung übernommen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Keplerstr. 15
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  • Objektwert GmbH
  • Bahnhofstr. 40
  • 63500 Seligenstadt