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Scout-ID: 116638631

Eine sichere Burg mit Blick auf unseren Vater Rhein...

995.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
263 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa  war in früheren Zeiten das Torhaus zur historischen, denkmalgeschützten wunderbaren Hofanlage "Dietkirchener Hof". Sie wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Das dreigeschossige weiße Backsteinhaus verfügt über sieben Zimmer und hat insgesamt 263 qm Wohnfläche. Das repräsentative Herzstück der Villa befindet sich im Erdgeschoss, ein riesiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem drehbaren Kaminofen und Ausgang zur Gartenterrasse in Südausrichtung. Über eine hochwertig aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in die Beletage. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein begehbares Ankleidezimmer und ein mit allem Komfort ausgestattetes "Elternbadezimmer", natürlich mit Tageslicht. Die großzügige Diele dort könnte als Spielbereich für die Kinder genutzt werden, aber auch als Fernsehraum oder natürlich  hochherrschaftliche Bibliothek.  Das komplett ausgebaute Dachgeschoß verfügt über zwei weitere sehr große Zimmer sowie ein weiteres großzügiges Badezimmer. Von der ersten Etage und vom Dachgeschoß genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den Rhein.
Alle Oberböden des Hauses sind mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet, die Wände glatt gespachtelt. Zum Dietkirchener Hof gehört der 4000 qm große Landschaftspark. Dieser wird angemessen und unter Einhaltung der Vorschriften des Landschaftsschutzes professionell gepflegt. Die Kosten teilen sich die Eigentümer nach ihrem WEG-Anteil. Das monatliche Wohngeld beträgt € 670,00. Diese Villa ist Bestandteil der Eigentümergemeinschaft und wirtschaftlich als Untergemeinschaft zu betrachten.

Ausstattung

Gaszentralheizung von Viessmann
Hochwertig ausgestattete Bäder
Eichenholzdielen
ruhige Südterrasse mit herrlichem Garten
zum Torhaus gehören zwei Stellplätze im Hof a € 15.000
Die Toreinfahrt ist über eine Videoanlage zu öffnen und zu bedienen.

Lage

Einfach herrliche ruhige Rheinlage zwischen Köln (15 km) und Bonn (10 km)  In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Hofläden, hier kauft man gesunde Lebensmittel wie Gemüse, Obst, Milch. Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheken finden Sie im näheren Umfeld.

Sonstiges

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. 
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Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheinstr. 159
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  • Stubee, Langen & Meyer-Langen OHG
  • Wendelinstraße 70
  • 50933 Köln