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Scout-ID: 116636641

Gemütliches Wohnen mit viel Garten für die ganze Familie

234.500 €
Kaufpreis
6
Zi.
198 m²
Wohnfläche
1.421 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

385.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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  • A
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  • C
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses bürgerliche Wohnhaus wurde Anfang der 50er Jahre in der
Langenaubacher Bornstraße, einer guten und ruhigen Hanglage mit
Ausblick über das Dorf, auf einem großen Grundstück erbaut. Es besticht
d u r c h s e i n e m a s s i v e B a u w e i s e a u f N a t u r s t e i n s o c k e l m i t
Klinkerabmauerungen und spiegelt den Zeitgeist der erfolgreichen jungen
Bundesrepublik.
Das gepflegte Haus wurde in 1981 mit einem Mauerwerksanbau mit
Fachwerk sowie darunter liegendem Freisitz versehen. Dadurch entstand
ein großzügiger, bis in die Dachspitze ausgebauter Wohntraum mit Galerie.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem Küche, zwei große Räume, ein
Duschbad sowie ein Gäste-WC.
Über eine große Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreicht man die
Galerie des Obergeschosses mit unverbaubarem Blick über einen weiten
Teil des Ortes. Das Bad, das Kinderzimmer, sowie das elterliche
Schlafzimmer und der Durchgangsraum für Hobby oder Gast runden das
Raumangebot ab.
Das Gebäude ist unterkellert und hat eine große integrierte Garage mit
davorliegendem Stellplatz im Hof.

Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt mit vielen
Details:
+ großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin
+ 6 weitere Zimmer, gemütlicher Freisitz unterhalb des Anbaus
+ bauzeittypische originale Holztüren und Einbauten
+ Keller mit viel Stauraum
+ integrierte große Garage
+ großer pflegeleicht angelegter Garten
+ öffentlicher Brunnen direkt vor dem Haus für die Gartenbewässerung

Grundrisse

Lage

Das Anwesen liegt in einer herrlichen Wohnlage über Langenaubach. Im Tal am
Aubach hebt sich das Dillgebiet in Richtung hohem Westerwald. Langenaubach
bietet dabei auf der Halbhöhe gelegen eine attraktive Wohnqualität in der Natur,
mit schönen Spazierwegen in Wald und Feld.
Das nahe Haiger ist eine lebendige Stadt, die erfolgreich den Strukturwandel der
Kleinstädte gestaltet und sich ihre Alltagsattraktivität bewahrt hat. Die malerische
Altstadt wird durch moderne Nahversorgunszentren ergänzt. Der Standort zeichnet
sich weiterhin durch einen guten Besatz mit soliden Mittelständlern und
Gewerbebetrieben aus.
Von Haiger aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B277,
Autobahn A45, Bahn und das heimische Rad- und Wanderwegnetz (Rothaarsteig,
Westerwaldsteig, etc.). Siegen, Dillenburg, Herborn und auch der
Wetzlar/Gießener Raum sind gut und schnell erreichbar

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zu diesem gepflegten Wohnhaus haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 02771/330010
Preistrend für Bestandsimmobilien in Haiger
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  • OBJEKTWERT Immobilien Consult GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 83
  • 35683 Dillenburg