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Objekt-Nr.: 549-KK1 | Scout-ID: 116612141

***MODERN - BÜRO und LAGER - TOP LAGE!! in WILLICH MÜNCHHEIDE 1***

3.336,90 €
Miete pro Monat
752 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit in einem freistehenden, großzügigen Büro- und Lagergebäude auf einem Grundstück von 7.932 m² an. Die Büro- und Lagerräume wurden in hochwertiger und exklusiver Ausstattung modernisiert und renoviert und befinden sich in einem TOP-Zustand. Die Halle ist 1-geschossig mit Hochühne,  Büro-. Küche und Sanitärtrakte 2-geschossig gebaut. Die Hallen besitzen ebenfalls eigene Büro-und Bühneneinbauten und Sanitäranlagen. 

Im Erdgeschoss befinden sich das Lager mit Hochbühne, ein Büro/Serverraum im Lager, ein Besprechungszimmer, großes Chefbüro und Sanitäranlagen. Im 1. OG finden Sie mehrere Büros, weitere Sanitäranlagen und eine Gemeinschaftsküche vor. 

Die Einheit verteilt sich wie folgt: Büroräume im EG und 1. OG    173 m²
                                                          Lager                                            361 m²
                                                          Hochbühne                                 218 m²

Auf dem großzügigen Gelände befinden sich genug Stellplätze für PKW und zusätzlich 14 Garagen. Zwei Stellplätze können direkt der Gewerbeeinheit zugeteilt werden. Die Stellplatzmiete beträgt zur Zeit á 15,00 €. Wenn weitere Stellplätze benötigt werden, kann dies in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Eine weitflächig installierte Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit.

Ausstattung

Hier noch einmal einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- Gesamtgrundstück: 7.932 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 752 m²
- Bürofläche: ca. 173 m²
- Lagerfläche: ca.361 m²
- Hochbühne: ca. 218 m²
- Büroräume mit Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsküche
- Sanitärräume und Küchen gefliest
- Videoüberwachung
- Gas-Zentralheizung

Grundrisse

#550 Grundriss EG Lager

#550 Grundriss EG Lager #550 Grundriss EG Lager

#550 Grundriss OG Bürotrakt

#550 Grundriss OG Bürotrakt #550 Grundriss OG Bürotrakt

Lage

Dieses Objekt liegt Mitten im Gewerbegebiet Willich Münchheide 1, Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld Neuss liegen in unmittelbarer Nähe. Willich gehört zum Kreis Viersen und hat rund 50.000 Einwohner. 

Die Autobahnanschlussstelle der A44 (Münchheide) ist in wenigen Minuten zu erreichen, von hier können Sie unmittelbar auf die A52, A57 oder A61 wechseln. 

Die Straßen- und Verkehrsanbindung in alle deutschen Regionen ist unproblematisch und die Grenze zu unseren Nachbarstaaten ist nicht fern. Dieses Gewerbegebiet ist noch relativ jung und mit überwiegend "edlem" Gewerbe in der Nachbarschaft ausgestattet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Di Lorenzo Immobilien
Bahnhofsplatz 1
41189 Mönchengladbach
Fax 02166 4578436
info@dilorenzo-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Di Lorenzo Immobilien
  • Stapper Weg 340
  • 41199 Mönchengladbach