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Scout-ID: 116611915

Neugebaute, komfortable ETW! Käuferprovisionsfrei! Über 4% Mietrendite!

329.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
96,65 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Seit 21.05.2019 vermietete Eigentumswohnung in einem stilvollen 4-Familienhaus mit Außenanlage und Stellplätzen. Dieser Neubau wurde nach KfW 55-Standard errichtet und sorgt somit für insgesamt geringe Betriebskosten. Zu jeder Wohneinheit gehören 1 bis 2 Stellplätze via Sondernutzungsrecht. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und zu jeder Einheit ein Kellerabstellraum. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und das ungleichschenklige Satteldach ist mit keramischen Dachziegeln belegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Handtuchheizkörper sind in den Bädern verbaut, sowie Einzelelemente der Firmen "Hoppe", "Grohe", "Keramag", "GIRA" oder vergleichbar.
Das Grundstück ist eingefriedet.

Ausstattung

- Fliesen- und Parkettbodenbelag
- sehr großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Gestaltung zur Küche und 2 Balkonen
- 2 Zimmer im Obergeschoss (Wohn-/ Essbereich und ein weiteres Zimmer) und ein Zimmer im Dachgeschoss = 3 Zimmer
- Kaminanschlussmöglichkeit (vorbereitet)
- 2 Balkone mit rund 7 qm und rund 2 qm Nutzfläche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit zusätzlicher Sicherung (abschließbar)
- Treppe vom OG zum Zimmer ins DG

Grundrisse

Lage

Die kreisfreie Stadt Oranienburg lebt seit der Landesgartenschau 2009 und entsprechenden Investitionen in der Stadt wunderbar auf. Immer mehr Berliner zieht es in den Speckgürtel..den Rand von Berlin. Die Bewohner profitieren hier von kulturellen Möglichkeiten in der Region, ebenso von der umliegenden Natur. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss und über den direkten Zugang zum Berliner Autobahnring A10 und zur Berliner Stadtautobahn A111. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der Stadt inkl. Grund- und weiterführender Schulen.

Sonstiges

Es sind noch 2 weitere Wohnungen in diesem neuwertigen Mehrfamilienhaus käuflich zu erwerben. Bitte sprechen Sie uns hierzu und/ oder zu unserem Paket-Angebot an.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit beläuft sich auf 310,00 € inkl. 21,91 € Instandhaltungsrücklage.
Die monatlichen Mieteinnahmen für den Stellplatz sind in o.g. Angabe enthalten, ebenso wurde der Stellplatz (via Sondernutzungsrecht) im Kaufpreis berücksichtigt.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berliner Straße 208
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