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Objekt-Nr.: 4202070 | Scout-ID: 116610966

PECHAU-WUNDERBARE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TOLLEM GARTEN UND DEICHZUGANG

468.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

- ehemaliges Pfarrhaus
- gute Bausubstanz (bewohnt bis 2017)
- wunderschönes Grundstück mit 
  Elbdeichzugang und Märchengarten
- alte Obstbäume
- sehr großzügig geschnittene Räume
- direkter Zugang in den Garten
- Zufahrt auf das Grundstück
- Erbbaupacht des Grundstücks einmal  
  im Jahr fällig
- Baugenehmigung liegt vor
- Keller
-alle behördlichen Genehmigungen 
  sowie abgestimmter Kaufvertrag 
  liegen vor
- das Objekt ist nicht bewohnt
- nach notariellem Kaufvertrag kann 
  mit der Sanierung begonnen werden
- es werden nur drei Wohnungen zur 
  Verfügung stehen
- absolut schöne Wohnlage zum Leben

Ausstattung

- gehobene Ausstattung
- Ihre Wünsche finden Berücksichtigung
- Parkett
- gespachtelte Wände
- Heizungsanlage mit Solar gekoppelt
- Elektrik an den neusten Standard 
  angepasst
- massive Eingangstür aus Holz
- schöne Holzfenster Reitern
- moderne Badausstattung, Dusche 
  und Wanne und Gäste WC
- 2 Bäder
- tolle Terrasse mit Blick über die 
  Elbauen
- schicke neue Fassade
- Gartenanteil zur freien Nutzung mit 
  altem Baumbestand

Grundrisse

Lage

- im beliebten Wohnlage von Cracau in Prester 
  gelegen
- das Häuser gliedert sich in eine 2 bis 3 
  geschossige Bauweise ein, keine Hochhäuser
- naturnah, grün, ruhig mit hohem Freizeitwert
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Straßenbahn in drei Minuten zu Fuß 
  erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Sonstiges

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